临高县二手房有没有购房合同？签订二手房购房合同要注意什么？

摘要：海南临高新房，在买卖房屋的时候，大家都是需要签订临高购房合同的，这样也是为了保护双方的权益，但是对于二手房的购买不少的朋友都不太了解，二手房在海南房地产市场上也是比较多见的，大家要注...

二手房有没有购房合同？签订二手房购房合同要注意什么？ 海南房产，如果你来过海南，看看临高的天，看看临高的白云，就一定有临高买一套房子的冲动。

在买卖房屋的时候，大家都是需要签订临高县购房合同的，这样也是为了保护双方的权益，但是对于临高二手房的购买不少的朋友都不太了解，临高二手房在海南房地产市场上也是比较多见的，大家要注意具体的办理流程，那么临高二手房有没有临高县购房合同？签订临高二手房临高县购房合同要注意什么？我们来了解一下临高二手房的买卖事宜吧。

临高二手房有没有临高县购房合同？

1、临高县购房合同即是你们买卖双方所签的合同。海南房产买卖因为涉及房款交付、海南房产过户等很多事情，所以为了保障双方的权益，双方是要签定临高县购房合同的。而到房管局过户时，房管局也是要你们提交双方的临高县购房合同的。

2、房屋产权证（或契税完税证）原件及复印件；双方签订合同的原件及复印件；原购临高买海南房产的发票原件及复印件（无原临高县购房发票及自建海南房产除外）；产权所有人的身份证原件及复印件；受让方为非个人的，出具付款方证明；有银联标志的银行卡（不包括能透支的信用卡）。

签订临高二手房临高县购房合同要注意什么？

1、一定要选择口碑好，实力雄厚的开发商。现在买什么都看品牌，临高房子也是一样，大开发商的临高房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。要知道开发商是不是靠谱的，醉简单的办法莫过于查看开发商的五证二书。　

2、在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。可不要小看这几个证书，只有合法进入市场的住宅房，产权才会受到国家保护。

3、要注意区分“定金”和“订金”的区别。定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的钱作为担保的担保方式，俗称保证金。 如果开发商毁约，是要双倍返还的。订金则带有预付款性质，没有担保作用，也不能证明合同成立。

4、一般情况下，订金通常发生临高县购房者和开发商签订认购协议的时候，这时候，付订金意味着你拥有对这套临高房子的优先购买权。如果醉后你买了这套临高房子，订金作为总房款的一部分；否则，不管是哪方违约，订金都要原数返还。

5、使用规范的合同文本。一定要参照醉好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非临高县购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。

6、醉好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。

7、基础设施一般包括与小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯（电话和宽带）、电视系统（公共电视天线、有线电视、卫星电视）、道路、绿化等设施。临高县购房者要跟开发商明确通水、通电、通气等的准确时间，要在合同中明确入住就能使用这些基础设施。同时还要约定交房时无法使用，开发商应采取的应急办法和赔偿措施。

大家如果要购买临高二手房的话，要注意具体合同的签订流程，同时也要注意选择口碑好的开发商，这样才能保证自己的权益，以上就是关于临高二手房有没有临高县购房合同和签订临高二手房临高县购房合同要注意什么的相关介绍，大家一定要注意具体合同的签订细节问题。

临高优质楼盘推荐

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2、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，绿化率45%。

3、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于临高县望江路1号（滨江公园西侧），楼盘特点，飘兰庭院一期为稀缺别墅，以大尺度逸享生活。作为临城少有的拥有独立土地产权的高端物业，飘兰庭院特邀国际知名美国JWDA设计大师，精心勾勒西班牙风情大宅，专属社会名流的顶级宅邸。。

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10、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，医院配套有临高县医院 临高人民医院 妇幼保健院；

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