拍卖的海南房子可以贷款买吗

摘要：海南临高养老，在贷款海南买房过程中并不是所有的临高县房子都是可以申请贷款的，其中拍卖的临高县房子就不能申请贷款购买，也就是说必须要全款购买法拍房。不可以。法院拍卖的海南房产是不能进行贷款的，也就...

拍卖的海南房子可以贷款买吗 海南临高新房，海南临高度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

在贷款海南买房过程中并不是所有的临高县房子都是可以申请贷款的，其中拍卖的临高县房子就不能申请贷款购买，也就是说必须要全款购买法拍房。

不可以。法院拍卖的临高县房产是不能进行贷款的，也就是必须全款。但是助拍公司却告知客户可以贷款，并且可以正常三成首付，这对很多人来说确实是一个好消息，毕竟海南买房能拿出全款的还是小部分，大部分海南买房的都是贷款。其实这个贷款和正常海南买房的贷款是不同的，因为这个贷款需要客户在拿到产权证后去银行办理抵押贷款。

了解过法拍房的客户都知道如果要贷款，那么助拍公司又要收取一部分贷款服务费，这部分费用加上拍卖手续费也不低了，基本上是高于海南二手房中介的，其实收取这部分费用是因为助拍公司要为海南购房客户垫资，因为法院是要收全款的，要想拿到过户资料，肯定需要将全款给完才行，所以助拍公司会先将房款给法院，然后拿到过户资料以后给买方办理产权证，产权证拿到手后就去银行办理抵押贷款，放款后助拍公司就能拿到钱了。

购买司法拍卖的临高县房子要注意什么

1、注意临高县房产属性：

海南购房者购买司法拍卖的临高县房子要注意查清楚临高县房子的属性，这里面主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。这里需要说明的是，法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞得，除了要一次性全额向法院支付销售款外，还要承担一些隐性费用，比如被拍卖临高县房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担的。

2、注意房屋原业主的身份：

一般被抵押或没收房屋的，都是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押临高县房产，醉终被法院强制执行拍卖，很多一部分是由于touzi失败，资金链断链或者沾染高利贷跑路的，如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果遇到流氓房主，可能会返回来闹事、找麻烦，就后患无穷了。

3、注意房屋质量：

购买购买司法拍卖的临高县房子需要注意房屋的质量问题，虽然司法拍卖的临高县房子会对临高县房子存在的一些瑕疵进行简单描述，对于临高县房子存在的一些隐藏问题并不会详细调查说明。因此我们需要实地看房，否则很有可能遇到存在建筑瑕疵的临高县房产。但是司法拍卖的临高县房子看房并不方便，而竞买人一旦轻易作出竞买决定，即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题，法院对临高县房子的瑕疵不担责。

4、注意其他费用：

购买司法拍卖的临高县房子可能存在原房主没有交清的水电费、物业费等费用情况，部分临高县房产因长期无人居住，可能面临数额较大的欠费，将由竞买人自行承担和解决。这情况一般会在拍卖公告的标的物介绍中有所说明，比如，某房源的信息就显示，“物业、水、电、气等欠费不详，需买受人核实后自行承担”。

临高买房优势：临高湾拥有4公里长的沙滩海岸线，海岸线往外200米海域内水深不足2米，是天然的滨海浴场。来自天南海北的业主在这里的荡漾碧波中悠闲戏水。更难得的是，因为同时拥有了2条海湾，才有了这里真正的名副其实的海景房，270°的观海效果在整个海南十分少见。所以，这里的海岸线称之为“4公里金色沙滩，270°海景”，醉适合老人和小孩游泳。，临高县房子

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