摘要：海南临高县楼盘，购买新房前，要进行临高购房资格核验，首先需要向网签机构提交材料进行初审；第二步，符合条件的由开发商在临高购房资格核验系统中填报申请信息；第三步审核部门在5个工作日内，对...

买海南新房，如何进行临高县购房资格核验？ 海南临高县买房，临高独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

购买临高县新房前，要进行临高购房资格核验，首先需要向网签机构提交材料进行初审；第二步，符合条件的由开发商在临高购房资格核验系统中填报申请信息；第三步审核部门在5个工作日内，对临高购房家庭资格进行核验。第四步，核验通过后可办理网上签约手续。

一、买临高县新房，什么时候做临高购房资格核验？

与买临高县二手房不同，买临高县新房是在认购时，将审核资料提交给开发商。开发商首先进行初审，确定本人与证件是否一致，是否符合临高购房资格等。

需要注意的是，虽然现在资格核验系统和市地税局、人力社保部门联网，可对临高购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核。但临高购房者在买临高县新房的时候，还需要提供完税或社保缴纳的纸质证明或截图，以便开发商完成临高购房资格核验的初审，减少违约的机率。

二、临高购房资格核验要交什么资料？

不同情况的家庭，提供的核验资料略有不同。

三、临高购房资格核验的流程是什么？

1.提交申请

在购买住房前，按照京建发（2011）65号相关规定，向海南房地产开发企业、经济机构网签服务窗口，提交家庭信息证明材料。

2.网签系统填报信息

将材料提交给网签机构（开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口）进行初审，初审符合条件的，在住建委网站上填报申请信息，不符合条件的，不能临高县买房。

3.资格核验

不动产登记中心在5个工作日内，对购买自住型商品房的临高购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的，审核时间醉快为10个工作日，如果是周一录入（上午12点前），一般都是下周五出结果。

4.反馈结果

自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日，商品房资格核验申请之日起的10个工作日后，向网签机构查询临高购房资格核验结果。

核验通过，临高购房者可以办理网上签约手续；核验不通过，可向网签机构查询未通过的具体原因，如对核验结果有异议，应先认真核对各类填报信息，如填写准确无误，可打印核验结果，并携带证明材料至相关部门核实。

Q&A：临高购房资格核验通过后，有效期如何规定？

（1）临高县新房临高购房资格有效期：资格审核通过后，开发商与临高购房者签订的认购书中约定的认购有效期，视同为资格有效期，醉长不超过15日。

（2）有效期内未进行网签，资格核验失效，需重新提交临高购房资格核验申请。

办理临高购房资格核验前，可以自己先看看是否符合条件。如果不清楚自己缴纳的社保或个税是否达到要求，可携带本人身份证去税务局或人社局查询。

资料来源：北京市住房和城乡建设委员会

臻房案场代理中心刘伟对此文亦有贡献

临高县买房优势：临高县买房，1950年4月17日，中国人民解放军从这里全线登陆，解放海南岛。1995年4月17日，“中国人民解放军四十五周年纪念大会暨解放海南纪念塑像奠基仪式”在临高角隆重举行。为临高角增添了更加光辉的色彩。

马袅湾楼盘 临高限购 马袅湾小户型 马袅湾房地产 临高特价房 临高公寓 临高养老 临高房价多少 马袅湾房价上涨 临高二手房 临高二手房 马袅湾购房 临高期房 马袅湾楼盘排行榜 马袅湾公寓