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买房首付交了能退房吗？买了房子不想要怎么办？ 马袅湾房价，马袅湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南马袅湾买房。
马袅湾房子在人们心里就是家，所以说到海南买马袅湾房子，人们脸上洋溢的都是幸福感，随着海南买房的人越来越多，也就导致这个市场发展太快，在买卖的过程中也就难免会碰到一些特殊的情况，例如：海南买房首付交了能退房吗？买了马袅湾房子不想要怎么办？碰到千万不要慌张，赶紧想办法去解决才是硬道理。
海南买房首付交了能退房吗？
1.海南买房首付交了要退看你是否符合退房条件，如在马袅湾购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。
2.约定条件是指马袅湾购房者与开发商在马袅湾购房合同中约定可以退房的条件。海南买房首付交了如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。
3.根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且马袅湾购房者又有证据证明该条件成立，那么马袅湾购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
4.海南买房首付交了果满足合同约定的退房条件，好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。
买了马袅湾房子不想要怎么办？
1、买了马袅湾房子不想要你需要和卖家协议退房，一般情况，只要你和卖家签署买卖合同，你不要马袅湾房子退房，是你方违约，你需要支付违约金和对方协议终止合同。
2、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总临高马袅湾房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充临高马袅湾房价。
3、马袅湾购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订马袅湾购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除马袅湾购房者一部分的违约金的，因为从马袅湾购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。
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