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海南精装房验房:这些坑人猫腻九成人群中招!

编辑:臻房小伏日期:2021-03-19 08:41:10 浏览量(

摘要:海南临高县购房,现在买精装房的人越来越多了,既不用去费心思找装修公司,也不用累死累活的监督装修,更不用担心装修时的邻里纷扰,拎包即可入住,真的是很 ...

精装房验房:这些坑人猫腻九成人群中招! 海南临高县房产,能用有限的钱,在临高买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,临高买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

精装房验房:这些坑人猫腻九成人群中招!

现在买精装房的人越来越多了,既不用去费心思找装修公司,也不用累死累活的监督装修,更不用担心装修时的邻里纷扰,拎包即可入住,真的是很省心省力!但是,正所谓有得必有失,假如碰到昧良心的开发商,在不起眼的地方给你偷工减料,那可就太闹心了!因此,在验房的时候,我们必须睁大眼睛,但是让人头疼的是:到底该怎么验房呢?毕竟绝大多数的业主都不是专业人员,有心无力的情况下,往往都会被糊弄过去了;然后住上半年或者一年,才会发现有很多小毛病,到时候可就想说理都没有地方了!

买精装房应该注意什么?

在购买精装房之前就应该对开发商的实力进行考察,要相信品牌的力量,只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人放心!如果有时间的话,还是考察一下开发商之前开发的临高房产,或者去论坛和业主群里了解一下,做到心中有数。

此外,在购买精装房时,还有一个非常重要的步骤,那就是实体样板间的展示!一般楼内的实体样板间在室内面积、格局等方面不容易造假,但是也需要注意一下,样板间的家具是否为正常尺寸,免得被开发商以小一号的家具所欺骗,看起来很大,其实自己买的家具根本放不下。

此外,在我们签署临高购房合同时,切记一定要尽可能的将该精装房的装修标准、材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入临高购房合同中,为日后产生分歧时提供索赔依据。

验房时应该注意什么?

一、准备工作要做好

我们要知道验房是一件十分耗心力的事情,事先不打好底的话,到时候肯定会手忙脚乱的,因此准备工作十分重要:

1、临高购房合同一定要带上,合同附件也不能大意,比如小区分布图,约定细则等等。

2、带尺寸的房型图纸在验房前也要准备好,不仅是临高县房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。

3、材料确认单也是验收时不可缺少的,材料的品牌、款式和型号,验收时需要仔细核对。

二、房屋结构是主要关注点

要仔细看下房屋结构是否与合同相符,要对临高县房子整体进行检查,核对面积、位置朝向、测公用面积、观察静动态区域是否合理,有差错及时交涉,千万不要拖延。

三、水电煤更是重中之重

1、水:房间的上下水管都要仔细查看,排除堵塞、渗漏的现象;

2、电:灯都要打开,看是否全亮;还有记得带个万用表,检查每个插座是否都有电。

3、燃气:一般情况下煤气管道走的是明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,也不会留下安全隐患;此外验房时还应该顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

四、墙砖和地砖也要看

这个很简单,随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。

五、木工和油漆也不能放过

逐个看下木制品是否变形、接缝处是否开裂、除尘是否完成、五金件安装是否端正牢固、墙壁涂料是否出现开裂现象。

六、隐蔽处更应该仔细检查

注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板高度是否一致、浴室五金安装位置是否合理。

七、门窗除了美观也要实用

检查下门框贴面板与墙面是否平行,门扇合叶是否灵活,关闭后应当严密无缝隙,造型应当端正无歪斜,牢固度更应该仔细观察!

还要注意的是:一定要将验房后发现的问题书面统计一下,然后让开发商确认盖章,并且约定解决方案和时间。千万不要相信开发商的口头承诺,书面的才是正式的,才是具有法律效应的!不要觉得不好意思,自己的利益一定要努力争取,加油吧,各位!

临高县买房优势:临高县购房,临高购房配套:农贸市场:西门市场、东门市场;超市:临高购物公园、万家惠超市、宜家超市、宝珍超市、文明超市;医疗:临高县人民医院(三甲医院)、临高县中医院、临高妇科医院、临高男科医院、临高县第一门诊部;公园:临高角解放公园、滨江公园、文澜文化公园、临高公园。

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