摘要：海南临高县房产，1、业主擅自更改房屋构造造成的问题由于缺乏装修经验或对房屋构造不熟悉，在改造过程中因为擅自改造成房屋出现问题，甚至影响房屋整体构架，经过调查因为业主个人原因，业...
保修期内开发商不按合同保障维修怎么办 临高买房，海南岛临高的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
由于缺乏装修经验或对房屋构造不熟悉，在改造过程中因为擅自改造成房屋出现问题，甚至影响房屋整体构架，经过调查因为业主个人原因，业主该行为将不享受保修期限内的保修权益，一切后果由业主承担。
2、业主使用不当造成问题因为个人不小心造成房屋某些部位损坏，那么本质上是应该业主自己承担的。但是如果在保修期内出现问题，业主又不想全部承担，可以与原来装修公司、建筑施工公司、开发商等协商，两者分摊这部分修补费用。
3、不可抗力造成的问题如果房屋受到了天灾等不可抗力因素造成的，后果由业主自己承担，即使是在保修期内，开发商通常不会承担责任的。
一般房屋的保修都是针对海南新房的。根据2000版的《房屋建筑工程质量保修办法》我们可以得知保修范围如下：
1、地基基础，主体结构工程;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏;
3、供暖与制冷系统;
4、电气系统、给排水管道、设备安装;
5、装修工程。
房屋保修期限房屋保修期限是指楼盘开发商在楼盘交房以后开始，对业主承担维修责任的期限。
法律规定：房屋保质期从交付之日算起，海南新房保修范围对应的保修期如下：
1、基础设施工程、房屋建设的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为五年;
3、供热与制冷系统，为两个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备安装为两年;
5、装修工程为两年;
6、其他项目保修期由发包方与承包方约定。
临高买房优势：临高县地属琼北台地，地势平缓，自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨，光照充足。年平均气温23—24℃，1月份平均气温16.9℃，7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天，降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区，不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥，海边潮湿是没办法改变的事实。，海南房子
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