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套内面积的计算方法

编辑:臻房小谢日期:2021-02-21 08:32:45 浏览量(

摘要:海南马袅湾养老,套内面积计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内面积按以下规定计算:套内使用面积为:套内卧室、厨房、起居室、壁柜、过道、卫生间、...

套内面积的计算方法 马袅湾房价,马袅湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

套内面积的计算方法

套内面积计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内面积按以下规定计算:套内使用面积为:套内卧室、厨房、起居室、壁柜、过道、卫生间、贮藏间等空间面积的总和;套内楼梯的面积按照自然总和的面积计入使用面积中;套内面积不包括:套内烟囱、通风道、等使用面积;内墙面的厚度应计入使用面积当中。

套内墙体面积:共用墙之间的分隔墙,公用建筑投影面积的分隔墙和外墙,共用墙水平投影面积的二分之一都计入在套内墙体面积之内。

套内阳台建筑面积:原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;套内面积凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积。

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临高马袅湾购房时面积上需要注意什么

1、面积误差超3%临高马袅湾购房人有权退房:

按照相关海南房地产的相关规定,若房屋在竣工以后套内实测与之前预测的面积有误差情况的话,那么需按照合同所约定的方式来处理,若是合同未约定或是合同中的约定不明确,那么如果面积误差有超出3%的话,临高马袅湾购房者有权利要求开发商退房。

2、公摊面积不大可能缩小:

对于房屋公共设施的大小、电梯多少以及楼梯的宽窄,构架建筑技术规范都是有明确规定的,因此公摊面积是不大可能缩小,如果开发商使用套内面积来计价,那么临高马袅湾购房者最好要求其提供建筑面积的具体数据。

3、套内面积并非自己能量:

对临高马袅湾购房者来说,房屋套内面积所指的并不是所谓的房间面积,它还包括了墙体面积,若是临高马袅湾购房时开发商是按照套内面积来计算的话,很多临高马袅湾购房者不知道其中的细节,只是单单从面积上来看,发现面积不对而导致与开发商发生纠纷。

马袅湾买房优势:马袅湾,立足海南人文沉淀,立身天赋生态景观资源,立本健康养生、延展养乐旅游度假休闲,将项目打造成为中国体系最完善的健康养乐示范区,以中国滨海养乐新国度,打造中国最美的海滨休闲度假目的地,实现原生态、健康、休闲、海居生活梦想。,海南临高马袅湾房地产

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