选择一套心仪的临高二手房，你需要注意八大细节

摘要：海南临高县房产，对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的临高房子是大家普遍关心的问题。地段、配套、户型，这是房屋选择的三大硬性指标。可仅仅 ...

选择一套心仪的临高二手房，你需要注意八大细节 海南临高房子，海南岛临高的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

对于许多想购买海南二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的临高县房子是大家普遍关心的问题。地段、配套、户型，这是房屋选择的三大硬性指标。可仅仅参考这几个指标未必就能选到一套顺心如意的临高县房子。如果没有注意一些小的细节，会给临高购房者带来不小的麻烦。临高买房时，临高购房者一定要多关注一些细节上的问题，以免入住后后悔。

一、计算临高县房价

临高购房者可以通过对市场上房屋多加了解比较判断其价纸；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会做保纸评估，这个价格可以看成房屋的醉低保纸价。

二、确认产权

临高购房者要注意产权证上的权利人是否与卖房人是同一个人，是否有共有人；搞清楚是商品房还是政策类房屋；确认产权证上的面积是否与实测面积相同；验看产权证的正本且到房地局查询此产权证登记信息的真实性；确认产权的完整性，有没有被抵押(包括私下抵押)、查封等等。

三、查看搭建

临高购房者应查看房屋是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

四、观察结构

临高购房者应该坚持海南二手房的户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。

五、考核配套

临高购房者选购海南二手房要对房屋周边及小区内部环境进行查看：例如商业配套、医疗配套、娱乐配套等。另外市政配套也需要重点关注：观察水质、水压；看一看电视图像是否清楚，能收视多少个台的节目；确认临高县房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；观察户内外电线是否有老化的现象；煤气的接通情况，是否已经换用天然气。

六、了解装修

临高购房者应确认原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。

七、查验物业

检查物业的时候，临高购房者应该注意了解水、电、煤的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责心；小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务；物业管理费的收取标准；车位的费用。

八、了解邻居

好邻居会让你生活愉快。因此临高购房者可以在不同的时间在社区内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次；拜访上、下、左、右的邻居，了解他们在此居住是否顺心；与居委会或者传达室的纸班人员聊天，了解情况。

临高买房优势：临高县地属琼北台地，地势平缓，自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨，光照充足。年平均气温23—24℃，1月份平均气温16.9℃，7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天，降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区，不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥，海边潮湿是没办法改变的事实。，临高房产信息网