摘要：海南马袅湾楼盘，一般情况下，人们认为的凶宅是指海南房子内发生了非正常死亡的命案，如自杀、他杀、恶性疾病死亡（不包括正常生老病死）；或者不吉利经常出事， ...
什么是凶宅？买二手房如何避免买到凶宅？ 海南房产，马袅湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
一般情况下，人们认为的凶宅是指海南房子内发生了非正常死亡的命案，如自杀、他杀、恶性疾病死亡（不包括正常生老病死）；或者不吉利经常出事，凡住过此房都死于非命的宅子（不一定是在海南房子内出的事，比如车祸）。由于这类房屋常常给人不良的心理暗示，因此人们都会避免购买这类海南房子。那么买临高马袅湾二手房如何避免买到凶宅？
一、进行房屋交易前 多做考察
首先，临高马袅湾购房者可多方打听业主出售房屋的情况，例如房屋出售的原因、原来居住的人员等；其次，临高马袅湾购房者可以到房屋辖区派出所了解情况；第三将其购海南买房屋地址作为关键字在网上搜索，一般重大的时间都会有新闻报道；第四，进行实地考察，走访周边邻居，打听房屋过往历史。第五，海南买房前对该小区的临高马袅湾二手房的价格有一个大致的了解，如果海南房子远低于市场价格，那么就存在房屋是凶宅的可能性。
二、交易过程中 约定相关条款
根据我国相关法律规定，临高马袅湾二手房原房主必须要向临高马袅湾购房人明确告知其临高马袅湾房产产权无查封、无抵押及债务纠纷等，并提供房屋质量、设施及是否涉嫌诉讼等情况。而对于与房屋居住条件无关的信息，原房主没有义务主动告知。因此临高马袅湾购房者应该主动向房主进行咨询和何时。
如果临高马袅湾购房者已知晓系“凶宅”仍购买，原房主则不负担瑕疵担保责任。因此，在签订临高马袅湾购房协议时应注明“无凶杀案发生”约定，并规定“凶宅”事实发生时的赔偿责任和要求，才能避免可能发生的法律纠纷。醉常见的条款如：“业主保证所出售房屋中未曾发生过非正常死亡、严重刑事案件等可能导致买家心理不安的情况。若买家发现房屋中曾经发生过上述情况而业主未曾予以书面披露，买家有权解除合同并要求业主赔偿”。
三、选择靠谱中介 保障房源安全
在临高马袅湾二手房交易过程中，很多人会选择通过中介进行交易。中介机构作为交易的居间方，有义务对房屋的背景进行适当调查并如实披露，为保证临高马袅湾购房人的知情权，中介公司还应组织买卖双方就房屋情况签署书面的签约告知书。但一般只有靠谱的中介才能能力做出这样的服务和承诺。因此临高马袅湾购房者应该选择实力强、口碑好、交易经验丰富的中介作为临高马袅湾二手房交易的保障。
以上就是关于买临高马袅湾二手房如何避免买到凶宅的知识，尽管“凶宅”一词有一定的封建迷信色彩，作为现代人我们不应该提倡，但仍然有许多的人是忌讳这一点的。因此了解相关知识还是十分有必要的。在挑选临高马袅湾二手房的时候，我们要正确把握卖房者的心理，签约时要三思而后行，才能选择出适合自己的房屋。
马袅湾楼盘推荐
1、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，容积率3.0。
2、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于恒泰琉金岁月，开发商是恒泰地产集团—临高恒泰房地产开发有限责任公司。
3、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，周边商场有临高商场、临高城市购物公园、惠民百货商行、海岛小菜生鲜超市、农贸市场、万家惠超市。
4、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，绿化率37.18%。
5、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，
6、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，楼盘地址：临高县江北东路3号桥头小城之春。
7、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼盘地址：临城镇市政大道（滨江公园对面）。
8、清凤黄金海岸： 均价价格待定元/㎡，清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区，生活配套有临高角旅游度假区、文澜文化公园。
9、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，容积率2.8。
10、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区。
马袅湾是否纸得买？，马袅湾房价还会涨吗？很多人问小陈，马袅湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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