摘要：海南临高，海南买海南房子对于一些人来讲，是人生的大事情，要想海南买海南房子就要仔细，要先看房屋的地理位置，根据房屋地理位置来选择合适的户型，选择合适朝向的房屋，这样将来居住了才会更加的方...
购房合同有什么用？购房协议和购房合同区别是什么？ 临高房子，海南岛临高的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
临高县买海南房子对于一些人来讲，是人生的大事情，要想临高县买海南房子就要仔细，要先看房屋的地理位置，根据房屋地理位置来选择合适的户型，选择合适朝向的房屋，这样将来居住了才会更加的方便。那么海南购房合同有什么用?海南购房协议和海南购房合同区别是什么?下面我们来详细了解下吧。
海南购房合同有什么用?
1、海南购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。
2、是按揭贷款的必备材料。
3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一。
4、是办理临高房产登记和交易手续的文件之一。
海南购房协议和海南购房合同区别是什么?
1、作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订担保效力。如果认购协议不违反法律、法规强制性规定，同时符合协议书约定生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。
2、海南购房合同更加详细。如果认购书中，对于房屋房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定房屋买卖合同。正式《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份海南购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同约束力。
3、也就是说，如果是具备正式《商品房买卖合同》条件认购书，其内容应符合《商品房买卖合同》相关约定。如办理产权登记有关事宜;解决争议方法;违约责任;双方约定其他事项等。
4、海南购房者在签订认购书时，应仔细斟酌其中各项条款，并重点关注关于定金条款、签订正式商品房买卖合同时间及认购书协议生效、失效时间等内容。应注意其中有无超出法律、法规范畴“霸王条款”，避免自己合法权益受到侵害。
签订海南购房合同的话我们要先了解下房屋协议的具体内容，了解清楚内容，将双方约定好的事情也要签订在协议里。以上就是关于海南购房合同有什么用?海南购房协议和海南购房合同区别是什么的相关介绍，签订海南购房协议我们一定要谨慎，考虑清楚后再进行合同的签订。
海南临高房价。。。海南临高买房优势：临高湾拥有4公里长的沙滩海岸线，海岸线往外200米海域内水深不足2米，是天然的滨海浴场。来自天南海北的业主在这里的荡漾碧波中悠闲戏水。更难得的是，因为同时拥有了2条海湾，才有了这里真正的名副其实的海景房，270°的观海效果在整个海南十分少见。所以，这里的海岸线称之为“4公里金色沙滩，270°海景”，醉适合老人和小孩游泳。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
马袅湾楼盘 马袅湾小户型 临高限购 马袅湾房地产 临高特价房 马袅湾房价上涨 临高养老 临高公寓 临高二手房 临高房价多少 临高二手房 马袅湾购房 临高期房 马袅湾楼盘排行榜 马袅湾公寓
