【临高县房价】海南买房贷款如何办理？六步走申请房贷小贴士

摘要：临高县买房，大部分工薪阶层都会选择贷款临高县买房,可是很多第一次贷款临高县买房的朋友都会很迷糊，不知道贷款如何着手申请、需要经历哪些流程。1、确定海南房产性质首 ...

海南买房贷款如何办理？六步走申请房贷小贴士 海南临高县楼盘，临高买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

海南买房贷款如何办理？六步走申请房贷小贴士

大部分工薪阶层都会选择贷款临高买房,可是很多第一次贷款临高买房的朋友都会很迷糊，不知道贷款如何着手申请、需要经历哪些流程。

1、确定海南房产性质

首先从海南房产角度来说，不是的海南房产都可以办理海南房产按揭的，有部分海南房产不支持贷款或贷款受限。临高买房人通过销售人员的介绍或者在广告中得知一些项目可以办理贷款时,还应进一步去确认开发建设的海南房产是不是已经获得银行的支持,才能得以保证贷款能够顺利办理成功。

2、着手申请贷款

临高买房人确认自己选择的海南房产能够得到银行按揭支持后,应该向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于临高购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关的法律文件等等,填报《按揭贷款申请书》。

3、签订临高购房合同

银行在收到了临高购房者递交的按揭申请有关法律文件后,经审查资格确认临高购房者符合按揭贷款的条件,发给临高购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。临高购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订贷款合同

签订临高购房合同,并取得交纳房款的凭证后,临高购房者持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险

临高购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及临高购房合同到临高房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求临高购房者申请人寿、财产保险。临高购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价纸。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。

6、开立还款账户

临高购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构定期从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认临高购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户,作为临高购房者的临高购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

临高县买房优势：海南临高房产信息网，临高县地属琼北台地，地势平缓，自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨，光照充足。年平均气温23—24℃，1月份平均气温16.9℃，7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天，降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区，不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥，海边潮湿是没办法改变的事实。