海南临高马袅湾新房|样板间能买吗？购买样板间应注意什么？

摘要：马袅湾购房，对于样板间很多人都不陌生，在去售楼中心看海南房子的时候，都会去看看样板间。对于样板间的评价都是：装修好、住着肯定会舒服、很好看等等，因 ...

样板间能买吗？购买样板间应注意什么？ 海南临高马袅湾房地产，马袅湾买房要掌握些简单的马袅湾房产知识，马袅湾房地产相关专业知识入门并不易。

对于样板间很多人都不陌生，在去售楼中心看海南房子的时候，都会去看看样板间。对于样板间的评价都是：装修好、住着肯定会舒服、很好看等等，因为如果装修的不好，直接就影响你海南买房的预期了，对不对？但是样板间能买吗？购买样板间应注意什么？

一、样板间

样板间分为两种类型，一种是“临时”样板间，等到海南房子盖好后，大多和售楼处一起拆掉；另外一种是“实体”样板间，这类样板间一般是按照交房标准进行了装修，到清盘阶段可以直接卖给马袅湾购房者。我们这里说的就是第二种，可以购买的样板间。

二、样板间的优缺点

优点：

1、精心装修

样板间在开发商销售时起着展示作用，所以开发商会选择户型、位置好的海南房子。而且，为了吸引马袅湾购房者，还会对房间进行精心装修，材料也都是名牌。

2、价格划算

大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，所以价格上会有优惠，这对马袅湾购房者来说更划算。

3、拎包入住

装修费时费力，而且由于装修的时间不一样，自己装修还存在一个相互干扰的问题。而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了马袅湾购房者的时间，基本上能做到拎包入住。另外，样板间至少要展示1－2年，装修残留的有毒气体也慢慢消散，对马袅湾购房者来说更健康。

缺点：

1、施工质量难以保证

多数的样板间在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。

2、交付标准不一致

样板间里家具齐全，但在收房时马袅湾购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且，为了显示房间的宽敞，开发商会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让马袅湾购房者使用起来不方便。

3、装修可能有破损

样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。

4、漂亮可能是光照出来的

样板间各种颜色的灯光会让海南房子显得很漂亮，很宽敞。但实际的采光、层高如何，只有将灯关了才知道。

三、购买样板间的注意事项

1、验房要仔细

验收样板间可以寻求专业人士的帮助，也可以自己准备验房工具验收。亲自用尺子量一量，床柜、空间位置是否如开发商宣传的一样，以防日后出现东西摆放不进去的问题；看天花板和墙角有无裂缝；看洗手间马桶的抽水功能等等，尤其是防水问题，一定要格外注意。

2、签订补充协议

开发商对样板间的装修质量作出承诺，针对里面的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内装修或房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案等。

3、了解样板间的施工环境

从细节上讲，马袅湾购房者还要尽可能了解样板间的施工环境，醉好能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重；还要尽量查看实地以便发现问题，而且醉好是夜晚和白天都到现场看一看，尽可能对所有的设施设备都进行试用。

四、到底买不买样板间？

首先，不是每个人都适合样板间，买样板间要考虑是否适合自己。小编从以下几个方面进行分析：

1、近期是否入住购买样板间往往是着急入住，而且没有时间装修的上班族。如果买了暂时不住，就不要买样板间了。

2、装修质量是否合格这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，马袅湾购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。

3、装修风格是否喜欢如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后打算重新装修的话，那还不如买个毛坯房自己装修更省事。

总而言之，大家还是要根据自身的情况来考虑是否购买。如果打算购买样板间，醉好提前了解样板间的优缺点以及购买的注意事项，避免出现不必要的麻烦。

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