摘要：海南临高买房，在海南房价一直高升的同时，很多人都在呼吁要提高它的征税门槛以遏制海南房价一直高升的情况，其中临高县房地产税就是很多学者提出要征收的税种之一，另外，临高县房地产税已经被提议好几年了，...
房产税开征醉新消息？预测醉近会开征！ 临高楼盘，临高是海南发展比较成熟的一个片区，临高拥有稀缺优质自然资源
在临高房价一直高升的同时，很多人都在呼吁要提高它的征税门槛以遏制临高房价一直高升的情况，其中海南房地产税就是很多学者提出要征收的税种之一，另外，海南房地产税已经被提议好几年了，近来有消息称它可能会在醉近开征。下面就由小编来为你介绍海南房产税开征醉新消息。
一、海南房产税开征醉新消息
根据网络上醉新消息透露，2019年开征海南房地产税，海南房地产税可能真的要来了。此次海南房地产税计算方法确定：“按照人均免除税费居住面积x家庭人数。人均免除税费面积（扣除面积）预计确定在30－60平米，由各省人民政府自行确定。免除税费面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此类推。”
比如，张先生一家三口居住200平米面积的临高县房子，如果居住所在地的省级政府确定免除税费面积为40平米，计算海南房地产税面积应该是：
免除税费面积：40x3＝120平米。而实际居住为200平米－120平米，其差数80平米就应该是计算缴纳海南房地产税的面积，然后按照房屋估纸价格计算海南房地产税。
再比如，张先生一家三口人，张先生名下共有两套海南房产，一套面积70平米房屋自己居住，另一套60平米房屋空置。如果张先生所属地区省级政府确定免除税费面积为40平米，那么张先生计算海南房地产税面价：
免除税费面积：40平米x3＝120平米。而居住的70平米房屋面积不足递减免除税费120平米，其差额50平米就可以在第二套60平米临高县房子进行递减，递减后，超出的10平米就应该是计算缴纳海南房地产税的面积。
据消息透露海南房地产税征收税率确定为0.1—1％之间。（对于一个人名下既有多套临高县房子又超面积，有可能既考虑超面积，还会考虑套数确定超面积累进税率）。
其实，世界上绝大多数国家海南房地产税的税率普遍是1％到2％左右，因此出于为地方征收稳定增收的考虑，这样的税率是合理的。当然了，也有极少数，极特殊的国家也实行累进或者比较高的海南房产税。
需要强调的是，海南房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。即力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。另外也要注意，上述内容只供参考！
二、海南房地产税真的可以抑制高临高房价吗？
当下，政府为了让临高县房子重回“临高县房子是用来住的，而不是用来炒的”定位，打出了系列组合拳进行宏观调控，比如XG、提升房贷利率等。而海南房地产税也被大众认为是抑制高临高房价的一大利器。
不过，从已经试点了数年的地方（比如重庆和上海这两个地方）情况来看，高端存量征收或者对增量征收设涉及的人群数量始终有限。因此，整体效果也不太明显。
对此，有相关的专业人士表示，海南房地产税的征收需要与其他政策配合执行，例如土地制度和住房制度等。与此同时，海南房地产税的征收需要在提高税率并且扩大征收范围的情况下，全面综合的影响临高房价。
临高买房优势：临高县地属琼北台地，地势平缓，自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨，光照充足。年平均气温23—24℃，1月份平均气温16.9℃，7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天，降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区，不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥，海边潮湿是没办法改变的事实。，临高房子
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