摘要：海南临高县购房，海南房产交易总是伴随着很多风险，大多数临高购房者都是初次置业，缺乏相关的置业经验，所以在临高购房过程中很容易出现各种差错。为了降低交易纠纷出现的几率，确保交易的安全性，临高购房...
如何防止买房出现差错？这些概念要弄清 临高房地产，临高不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
临高县房产交易总是伴随着很多风险，大多数临高购房者都是初次置业，缺乏相关的置业经验，所以在临高购房过程中很容易出现各种差错。为了降低交易纠纷出现的几率，确保交易的安全性，临高购房者在海南买房前要对基本的概念有所了解。
以下概念临高购房者必须要弄清楚：
1、 房屋性质及用途
房屋用途一定要提前搞清楚，有些预售许可证上的房屋用途写的是公寓，但是事实上并不是全部的公寓都可以用来商住房。这种临高房子短期看虽然有税低、贷款比例高等好处，但是长远来看利益并不是一定能得到保障。对于我们这些普通老百姓来说，海南买房要买个放心，有风险的事我们还是远离一些为好。
2、房屋内部高度和楼层净
开发商告诉你的房屋内部高度是包括楼板的厚度的，而你自己实际测量出来的房间高度叫净高，为了避免开发商在这上面做手脚，可以要求开发商在临高购房合同里标注好楼层的房屋内部高度和净高。
3、 建筑密度和容积率
建筑容积率是指小区规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比；建筑密度是指小区全部建筑基底面积之和与规划建设用地之比，所以建筑密度不同于建筑容积率。而规划建设用地面积是指小区用地红线范围内的全部土地面积,包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。
需要注意的是开发商往往会在这上面做手脚，临高县房地产商为了少交土地出让金,往往不把地下车库算入建筑容积率。
4、 绿化率
也就是“绿地率”，指的是绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。我们需要注意的，在实际测量绿地率的时候，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到 3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。
绿化覆盖率又是什么意思呢？是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率。
临高楼盘排行
1、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，容积率2.8。
2、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，绿化率37%。
3、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，
4、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，物业费1.20元/平米/月。
5、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路。
6、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，绿化率。
7、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于衍宏·海港小镇，开发商是海南金港置业有限公司。
8、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于长岛蓝湾，开发商是海南名角实业开发有限公司。
9、正大十里海： 均价3900元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁）。
10、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾，生活配套有中国农业银行 (70米)邮政储蓄银行跃进储蓄所 (98米)中国信合 (125米)西门农贸市场 (2公里)。
临高独占优越自然资源的环境下，临高是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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