临高马袅湾购房合同纠纷有哪些？购买二手房注意事项有哪些？

摘要：海南买房，每个行业都有可能会遇到合同纠纷，只是不同的情况大家处理的方式不同，在马袅湾购房的时候，很多朋友也遇到合同问题的，处理得好的朋友还能够比较顺利的买到临高马袅湾房子，处理不好的朋友...

购房合同纠纷有哪些？购买二手房注意事项有哪些？ 马袅湾新房，在马袅湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的马袅湾房价以及该小区马袅湾房价走势。。

每个行业都有可能会遇到合同纠纷，只是不同的情况大家处理的方式不同，在临高马袅湾购房的时候，很多朋友也遇到合同问题的，处理得好的朋友还能够比较顺利的买到海南房子，处理不好的朋友海南房子也没有买成，所以合同部分也是至关重要的，大家可以了解下临高马袅湾购房合同纠纷有哪些？购买马袅湾二手房注意事项有哪些？

临高马袅湾购房合同纠纷有哪些？

1、商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为临高马袅湾购房者办理权属证书，不仅直接导致临高马袅湾购房者的临高马袅湾购房目的不能实现（无法取得房屋所有权证书和所有权），而且对社会稳定和马袅湾房地产市场的发展危害甚大。

2、房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许纸，对于短少面积超过允许纸范围的，极易引发纠纷。

3、房屋建设和装修涉及的用材种类繁多，各种材料优劣及价格相差悬殊，工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成房屋及装修质量低劣，使买卖双方的利益明显不对称，消费者受到巨大的利益损失，严重的还可能影响到住房的安全。

购买马袅湾二手房注意事项有哪些？

一、弄清马袅湾二手房的产权情况

购买马袅湾二手房，重要的是产权证。购买马袅湾二手房时，一定要弄清楚房屋的权属。

二、了解马袅湾二手房的房屋结构

马袅湾二手房的房屋结构比较复杂，有些海南房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买马袅湾二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。

三、实地看看马袅湾二手房的周边环境和配套设施

购买马袅湾二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。

以上就是临高马袅湾购房合同纠纷有哪些？购买马袅湾二手房注意事项有哪些的全部内容，签订临高马袅湾购房合同时，上面讲到的几种纠纷类型是遇到得比较多的，大家了解了之后要学会避免，避免的方式可以是对这些合同纠纷情况清楚了解，也可以是在签订合同时多注意相关问题。

马袅湾楼盘排行

1、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，绿化率45%。

2、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，生活配套有中国农业银行ATM (71米)邮政储蓄银行跃进储蓄所 (98米)中国信合ATM (125米)陈兴名酒烟茶行 (221米)金泉批发部 (150米)福达综合批发店 (156米)临城昌贸商行 (134米)。

3、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，绿化率37&。

4、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于碧桂园澜江华府，开发商是海南临高碧桂园方圆房地产开发有限公司,碧桂园房地产开发有限公司。

6、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，产权年限70年。

7、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，周边商场有临城商场 (315米)文明超市 (353米)临高万家惠超市 (61米)。

8、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，周边餐饮有中心会所、主题公园、商业街、健身娱乐广场、网球场、羽毛球场、幼儿园、儿童乐园、泳池、滨海乡村音乐街、海上户外运动休闲中心、银行、邮局、中型超市、风味餐厅、摄影冲印、美容、小区诊所。。

9、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），容积率3.0。

10、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

马袅湾是否纸得买？，马袅湾房价还会涨吗？很多人问小陈，马袅湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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