临高马袅湾买期房好还是买现房好呢？观察利弊再下手！

摘要：马袅湾新房，购置临高马袅湾房产是人生中的大事，对于马袅湾买房的朋友来说，首要考虑的问题就是购买现房还是购买期房，但是很多朋友由于是第一次马袅湾买房，对于期房和现房是什么都不太清楚，更不知道这两者...

买期房好还是买现房好呢？观察利弊再下手！ 海南马袅湾房地产，马袅湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

购置临高马袅湾房产是人生中的大事，对于马袅湾买房的朋友来说，首要考虑的问题就是购买现房还是购买期房，但是很多朋友由于是第一次马袅湾买房，对于期房和现房是什么都不太清楚，更不知道这两者的特点。买期房好还是买现房好呢？观察利弊再下手！

买期房的优缺点有哪些？

优点：

1、价格优势

开发商之所以乐意以期房的形式出售，醉大的目的就是为了尽快募集资金进行今后的开发建设。所以在期房的销售中，通常在价格上都会有较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10％以上。

2、户型设计更符合现代理念

从市场角度来看，临高马袅湾购房者对于房屋的设计越来越关注，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为大部分的现房多是前几年设计的。

3、可抢占购买先机，优先选择好临高马袅湾房子

人们通常会发现，如果是购买现房的话，可供临高马袅湾购房者选择的房源非常少，而那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的临高马袅湾房子基本上都已经卖完了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。

缺点：

1、通常在挑选期房的时候，大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而并不是实实在在的实物，效果图和平面图多为规划图，在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在挑房时是没有办法看到房屋质量的，所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在临高马袅湾购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，临高马袅湾房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则临高马袅湾购房者受益，如果价格下跌临高马袅湾购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。对临高马袅湾购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。

买现房的优缺点有哪些？

优点：

1、即买即住

购买现房，临高马袅湾购房者无需再等待便可以马上拿钥匙装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于刚需住房者，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

2、品质有保证，买得踏实

如果大家购买期房的话，由于临高马袅湾房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，如果经验不足的话，临高马袅湾购房者很容易看走眼，进而买到不好的临高马袅湾房子；而对于现房，你可以进行现场考察，临高马袅湾房子优劣一目了然。

3、避免纠纷

购买期房，其实风险也是比较大的，可能在交房时发现与设计不符或质量不过关等情况，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。

缺点：

1、现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。

2、价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

其实呢不管是期房还是现房，都各有各的优缺点，就看那种适合你啦！有的人资金不是很足又想买马袅湾新房就可以选择期房，有的人想要付款后立马就能住进去就可以选择现房。每个人的需求都不同，祝大家买到合适自己的临高马袅湾房子。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

马袅湾楼盘排行

1、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，周边娱乐有yuki进口优品生活馆、临高澜江时代凤凰国际影城。

2、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，绿化率31.60%。

3、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，

4、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，物业费1.80元/平米/月。

5、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于临澜湾海豚花园，开发商是海南美好房地产开发有限公司。

6、文澜华府： 均价4300 元/㎡，位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处。

7、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），周边餐饮有社区餐饮。

8、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于长胜·君悦湾，开发商是海南长胜房地产开发有限公司。

9、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于毗海澜湾，开发商是临高北方touzi发展有限公司。

10、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区，物业公司是。

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