摘要:临高县,1、在抵押之前,准备好在房屋贷款要用到的相关资料,抵押人的身份证、户口本、海南房地产抵押登记书、抵押合同、婚姻状况说明、个人资产状况说明、《国家土地使用证》等相关材...
房子如何做抵押 海南临高二手房,临高过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
1、在抵押之前,准备好在房屋贷款要用到的相关资料,抵押人的身份证、户口本、海南房地产抵押登记书、抵押合同、婚姻状况说明、个人资产状况说明、《国家土地使用证》等相关材料,然后交给与之对应的机关机构。
2、对申请人提交的资料进行审查,资料是否属实、齐全,申请的文件是否符合国家的规定。全部审查完成,才能受理,给他申请编号,在给回执的时候,要注明所受理的时期跟申请编号、收到的文件。
3、查明申请人抵押海南房产的权利状况,在符合规定的情况下才能给予登记,并通知申请人。
4、手续都办完之后,银行才可以发放贷款,在还本金跟利息的时候一定要按照抵押合同上规定的时间跟金额归还。
1、信用要求较高。
企业及企业法人需要具有较高的信用记录,否则很难通过审核。
2、抵押物要求较为严格。
银行抵押贷款对于中小企业来讲需要抵押物或第三方担保,而且其对抵押物要求严格。
3、办理手续多。
在银行办理贷款业务相对来讲手续比较多繁琐。
4、放款速度慢。
银行风险意识强,审批贷款申请时需要参考的因素有很多,所以放款时间往往比较长,一般来说,银行贷款从申请到放款需要半个月左右的时间,不同的银行放款效率也不一样。
影响海南房产抵押贷款额度的因素有哪些?1、房屋的评估价纸。房屋的市纸决定房屋的贷款额度的多少回。房屋评答估价纸越高,借款人所能申请到的贷款额度就越高。
2、借款人信用状况。借款人信用状况不好的话,贷款将会受到影响,严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好,将有利于申请到更高的贷款额度。
3、借款人的收入状况。借款人收入状况越好,所能获得的贷款额度越高。
4、借款人另外的财产状况。另外的财产状况越好,证明借款人的还款能力越强,那么所能获得的额度,将有可能会越高。
临高楼盘推荐
1、临高御澜湾: 均价价格待定元/㎡,临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城,生活配套有文澜文化公园、三友公园、滨江公园。
2、福临城: 均价9800元/㎡,福临城位于福临城,开发商是海南巨成实业touzi有限公司。
3、楼厦澜江月: 均价13000元/㎡,楼厦澜江月位于临城镇市政大道(滨江公园对面),周边餐饮有三顾冒菜 (2.7公里)肯德基 (2.7公里)三禾寿司 (2.5公里)醉麦音乐主题餐吧 (1.6公里)。
4、飘兰庭院: 均价11000元/㎡,飘兰庭院位于飘兰庭院,开发商是海南晟驰实业发展有限公司。
5、恒泰琉金岁月: 均价13000元/㎡,恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁,楼盘特点,恒泰琉金岁月俯瞰千年文澜江景,一线河景社区,恒泰琉金岁月纯板楼设计,户型南北通透,高质感,低总价,专为银发量身定制温泉度假公寓。。
6、清凤黄金海岸: 均价价格待定元/㎡,清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区,
7、碧桂园金沙滩三期: 均价9500元/㎡,碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区,周边商场有小区风情商业街 (100米)临城百家惠超市 (12公里)。
8、碧桂园澜江华府: 均价9000元/㎡,碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路,产权年限普通住宅:70 花园洋:70年。
9、半岛阳光: 均价待定元/㎡,半岛阳光位于临高县临城二环东路,物业公司是海南珠江物业有限公司。
10、衍宏·海港小镇: 均价12000元/㎡,衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道,物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。
临高独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来临高在二手房市场的表现极佳。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
马袅湾楼盘 临高限购 马袅湾小户型 马袅湾房地产 临高特价房 临高公寓 临高养老 临高房价多少 马袅湾房价上涨 临高二手房 临高二手房 马袅湾购房 临高期房 马袅湾楼盘排行榜 马袅湾公寓