摘要：马袅湾买房，在海南买房的时候，有些资金充裕的买家，通常会选择一次性付款海南买房，也就是全款海南买房。选择全款海南买房，资金一次性被套进购入的临高马袅湾房产，若房屋出现问 ...
一次性付款？土豪马袅湾买房也有注意事项 海南临高马袅湾楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南马袅湾买房。
在马袅湾买房的时候，有些资金充裕的买家，通常会选择一次性付款马袅湾买房，也就是全款马袅湾买房。选择全款马袅湾买房，资金一次性被套进购入的海南房产，若房屋出现问题，想要中断买卖合同，作为买家会面临更大的风险。因此，一次性付款马袅湾买房的时候，一定要谨慎。
一次性付款释义
一次性付款是指一次性付清全费用（包括海南房产费、物业管理费、相关手续费)等等。
一次性付款流程
1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待；
2、房款交付及收据换领；
房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。
收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待换领收据。
3、签订《商品房买卖合同》
办理地点：销售接待
所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。
港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：海南房价在50万元以下（含）为海南房价×1.8‰；海南房价在500,001元至500万元（含）为海南房价×1.5‰。
凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。
律师服务费：300元。
4、领取《商品房买卖合同》、马袅湾购房、付清楼款证明
所需资料：身份证明、交款收据原件。
5、办理商品房交付手续
交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采[1]取邮寄送达或当事人签收。
交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。
6、办理《房地产证》
办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理临高马袅湾房地产证须知》。
7、领取《临高马袅湾房地产证》
办理时间及所需资料：身份证、《办理临高马袅湾房地产证回执》原件。
一次性付款的注意事项
1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
4.马袅湾购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;
5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
马袅湾楼盘排行
1、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，容积率2.7。
2、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，周边商场有临高新城商业街 (700米)万家惠超市临高店 (66米)临城昌贸商行 (134米)福达综合批发店 (149米)。
3、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面），物业公司是海南涌金物业有限公司。
4、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，产权年限70年。
5、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，物业公司是碧桂园物业管理有限公司。
6、清凤黄金海岸： 均价价格待定元/㎡，清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区，容积率1.01。
7、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，生活配套有金沙滩度假酒店、海景温泉、沙滩运动俱乐部、温泉养生馆、东南亚风情商业街、无边际泳池。
8、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，物业费1.80元/平米/月。
9、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），产权年限70年。
10、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，容积率1.54。
马袅湾休闲度假：马袅湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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海南房产咨询师
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