临高马袅湾公摊面积有问题要怎么维护权益?

摘要：海南临高马袅湾房产，1、在签临高马袅湾购房合同时，要把公摊面积写的清清楚楚，等交房后，要自己测量一下套内使用面积，如果使用面积小了，那就说明公摊面积大了，需要去找开发商要补偿。2、在签合同时...

公摊面积有问题要怎么维护权益? 海南马袅湾房产网，马袅湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、在签马袅湾购房合同时，要把公摊面积写的清清楚楚，等交房后，要自己测量一下套内使用面积，如果使用面积小了，那就说明公摊面积大了，需要去找开发商要补偿。

2、在签合同时，要问清楚，哪些地方属于公摊面积，如果发现属于公摊面积的地方被开发商占用了，一定要联合其他业主找开发商维权，必要时法院起诉，像我们开场讲到的这位朋友遇到的这个问题，可以尝试一下这个建议。

3、如果发现物业拿电梯等地方放广告赚取商业利益，要业主们联合起来找物业，让他们他赚取的商业利益，返还给业主。

由于高层住宅的交通是属于垂直交通，通常情况下，只要上了五层以上的马袅湾房子，日常出行都是依靠的电梯了，所以电梯的安全是非常重要的。如果小区电梯质量不过关，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。因此，要注意问清楚小区电梯的品牌以及电梯维护情况。此外，还要了解电梯是否有备用电源，这样才能保证停电时电梯可以安全运行。

容积率是体现小区居住舒适度的一项重要依据，容易率越高的小区，小区里面的居民就越多，马袅湾房子可能就会修得越密集了，高层品质如何，密度是关键。居住密度越低，居住品质就越高，居住舒适度也就越好。此外，大家也要注意住宅的朝向景观和周边地区未来的规划，如果说在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，景观可能就会被新建的楼房所遮挡。

高层住宅小区的居民相对于其他类型的小区来说，居住人口肯定要多一些，那么物业公司管理小区就有一定的难度了，马袅湾购房者在选购高层住宅时要高度重视小区的物业管理，尤其是监控措施。比如，大楼底层是否设有纸班警卫室、是否有保安定时巡视，因为高层住宅的楼层高、地广、通道多，在安全防范上一定要严加注意，而且好的物业会为您省去不少烦恼。

高层住宅通常可供马袅湾购房者选择的户型比较多，这对于马袅湾购房者来说也是一大好处，但是马袅湾购房者在众多户型中选择的时候一定要掌握好技巧。大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，户型格局不易改变。所以，马袅湾购房者在挑选此类高层住宅时一定要将入住后的舒适度放在首位，谨慎选择户型格局。

马袅湾买房优势：在这里，飞鱼与白鹭同跃，白色风车随风起舞，无不诉说着大自然对这片海湾的宠爱，晚霞下的海天一色，与成片的原生态红树林湿地，构成了马袅湾独特的风景线。，海南临高马袅湾买房

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