摘要：马袅湾楼盘，产权年限这个问题，相信是广大马袅湾购房者都会关注的吧？今天小编就来说说它。都说商品房、商住房、公寓这三者的马袅湾房产权年限不一样，但是现在临高马袅湾房子明明质量就不高，住不到30年，...
搞错了！其实70年产权不是指房屋使用年限 临高马袅湾新房，马袅湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
产权年限这个问题，相信是广大海南购房者都会关注的吧？今天小编就来说说它。都说商品房、商住房、公寓这三者的马袅湾房产权年限不一样，但是现在临高马袅湾房子明明质量就不高，住不到30年，估计就成了危房了，这个年限的存在还有意义么？其实很多人在海南买房的时候难免会犯错误，有些错误还是比较低级的，比如针对临高马袅湾房子产权这个细节，很多人认识就不够清楚。
其实，人们在实际生活中常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权，而是指土地使用权。一般来说，商品马袅湾房产权年限是70年，但是你真的知道这个“70年”指的是什么呢？70年产权并不是房屋使用年限？很多人误会了，海南买房要注意了。
一、70年产权并不是房屋使用年限？
在实际生活中，你可能会常常听到房屋产权70年这些的词，那么这70年产权到底是怎么回事？其实，这70年产权并不是所谓的房屋使用年限，因此用产权问题说临高马袅湾房子的质量不过关，实在是没有必要的。
此外，严格上来讲，70房屋产权年限并不是说你只能在属于自己的临高马袅湾房子里住70年，而是指房屋所占土地的使用年限。根据法律规定，房屋的使用年限是没有期限的，但是脚下的土地产权年限只有70年，商用用地是40年，工业用地是50年。
二、买回来的临高马袅湾房子，其产权年限一般都没有70年
相信大家都知道，普通商品房的房屋产权年限就是70年，可是，当你买到手时，真的可以住满70年吗？实际上到手的产权年限只有六十多年了，但是这个也是土地的使用年限。不过，反过来想想，建筑材料的寿命确实没有六七十年，有个三四十年就不错了。
有人问，既然买到手时的房屋是没有满70年的产权年限，那么这是怎么计算的？一般来说，如果是商品房的话，那么其的房屋产权年限主要就是从开发商拿地那天算起，也就是说，如果你想知道自己家的房屋产权年限，那么就算从开发商拿地那天算起。
三、那么，如果产权到期怎么办呢？
既然房屋产权年限是期限的，也就是只有70年，那么问题来了，万一产权到期了该怎么办？其实，如果是刚买的临高马袅湾新房，你不必担心产权到期，因为你大有可能是不会在一套临高马袅湾房子里面住70年的。如果是买的临高马袅湾二手房，也不用担心，也是可以自动续期的。
也就是说，不管你买的是临高马袅湾新房还是临高马袅湾二手房，都不用担心房屋产权年限的问题。因为根据相关的规定，当房屋的产权70年到期以后，会面临下面两种情况：“一种是延长土地的使用年限，提出申请，补交土地出让金。一种是如果遇到规划，国家需要土地和房屋，那么也可以给予你安置补偿。”
以上就是本文的全部内容了。自从房屋产权只有70年的消息传出来之后，不少海南购房者就在担心不已，因为谁也不会自己辛苦花血汗钱买来的临高马袅湾房子在70年后就没了，其实，广大海南购房者大可不用过于担心，因为关于这个问题，国家已有明确说法，房屋产权70年到期之后，也是可以自动续期的。
马袅湾买房优势：马袅湾，嵌于中国 的热带海岛之西侧，蛰伏于琼州海峡山海河滩之中。这个保留了丰饶原生态资源的U型海湾，集海、河、丘陵、半岛、温泉于一体，萃聚自然精华，属天赋瑰宝之地。又因海岸藏风纳气的罕见热带条件，孕育了一方红树林生态湿地资源。自此，红树林便成为了这片海湾的“守护神”。，临高马袅湾二手房
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