临高房产网lingao
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

【临高县房子】小区物业费包括哪些?小区物业费偏高怎么办?

编辑:臻房小钱日期:2021-03-04 08:41:45 浏览量(

摘要:临高县购房,随着封闭式物业小区逐年增多,物业费收缴问题被越来越多的人所关注,物业费也成为许多人生活中的又一项大支出,面对每年少则一两千、多则几 ...

小区物业费包括哪些?小区物业费偏高怎么办? 临高县二手房,临高房价不管是涨还是跌,有临高买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

小区物业费包括哪些?小区物业费偏高怎么办?

随着封闭式物业小区逐年增多,物业费收缴问题被越来越多的人所关注,物业费也成为许多人生活中的又一项大支出,面对每年少则一两千、多则几千元的物业费,许多居住在物业小区的人们不禁思考认为小区物业费偏高怎么办?

小区物业费包括哪些?认为小区物业费偏高怎么办?

小区物业费包括哪些

1、物业费主要包括:物业管理公司的人员工资;保安费及费;公共设施、社保日常运行维修及保养费;绿化管理及清洁费;法定税费;物业公司固定资产折旧率;经业主同意的其它花费。

2、物业管理费用中不含:住宅内部设施设备维修费用;因建筑质量导致的种种问题而产生的费用;公共区域设备的大中修费用及重大部件更换费用,这部分的费用是由房屋维修基金承担的。

3、物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目的收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目的收费标准要按政府有关部门的规定执行。

小区物业费包括哪些?认为小区物业费偏高怎么办?

认为小区物业费偏高怎么办?

一、成立业主委员会

照国家现有的政策,前期物业公司由开发商招聘,但小区入住人数超过2/3,小区使用面积也超过2/3后,且小区发展成熟后就可以成立业主委员会,如果对物业不满意,则可以对小区物业公司进行招标更新。但如果小区由前期物业公司管理服务,物业收费只要在管理部门公布的调整价位之内,都是合法的。

当然,物业收费标准并非就由物业公司一家说了算。如果业主对物业公司的收费标准有异议,可成立业主委员会,召开业主大会来讨论决定。小区只要成立了业主委员会,就可以通过向社会招投标或协议招标的形式,确定物业服务公司,然后由业主委员会代表业主大会和物业服务公司共同来确定物业服务收费标准。

收费标准必须经过业主大会讨论通过,方可执行。作为任何一位业主,如果对物业服务收费标准有异议或不同意,都可通过业主委员会进行反映。

小区物业费包括哪些?认为小区物业费偏高怎么办?

二、向房管部门投诉

根据我国《物业管理条例》的规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。

针对物业收费,相关部门对其收费价格并没有明确的限制,基本执行市场自主调节。物业公司收取的物业费应依据小区的面积、层数、服务等级和标准来制定,不得巧立名目收费。业主如果认为物业收费不合理或巧立名目,或对物业服务不满意,都可向房管部门反映维权。

如果物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动,要调整收费标准,物业服务企业应在物业管理区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示,并经过过半业主同意方可改变,但我相信小区业主都是希望小区好的,只要好好说,没什么解决不了的。

临高楼盘推荐

临高楼盘推荐

1、碧桂园·小城之春: 均价5200元/㎡,碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春,产权年限住宅70、商铺40年。

2、长胜·君悦湾: 均价9000元/㎡,长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧,产权年限70年。

3、信基颐和湾: 均价11500元/㎡,信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾,绿化率45。

4、凭海临江花园: 均价11800元/㎡,项目地址:临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧。

5、阳光城: 均价9000元/㎡,阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、半岛阳光: 均价待定元/㎡,半岛阳光位于临高县临城二环东路,产权年限70年。

7、临高御澜湾: 均价价格待定元/㎡,临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城,周边商场有临高商场、临高城市购物公园、惠民百货商行、海岛小菜生鲜超市、农贸市场、万家惠超市。

8、富力悦海湾: 均价13000元/㎡,富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区,容积率1.6。

9、德元·水岸澜庭: 均价13000元/㎡,德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁,周边娱乐有临高文化公园 (600米)文澜江江北公园 (100米)临高角解放公园 (12公里)。

10、正大十里海: 均价3900元/㎡,正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),医院配套有临高县人民医院、临高县中医院;

临高冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在临高,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

马袅湾楼盘 马袅湾小户型 临高限购 马袅湾房地产 临高特价房 马袅湾房价上涨 临高养老 临高二手房 临高公寓 临高房价多少 临高二手房 马袅湾购房 临高期房 马袅湾楼盘排行榜 马袅湾公寓

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 临高
    双杰·蓝海国际
    10500
  • 临高
    阳光城
    10500
  • 临高
    恒泰琉金岁月
    13000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470