【临高马袅湾房子】验房攻略：在雨天验房的六个考察要点！

摘要：海南临高马袅湾房产，雨水不断，引得不少人抱怨，然而雨天看房更是关键，大雨过后无论房屋进行过怎样的装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时候房屋墙壁、天花板是否有 ...

验房攻略：在雨天验房的六个考察要点！ 临高马袅湾购房，马袅湾独居特色的民族风情。也正是由于海南马袅湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南马袅湾买房。

验房攻略：在雨天验房的六个考察要点！

雨水不断，引得不少人抱怨，然而雨天看房更是关键，大雨过后无论房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水都能一览无遗。多雨季节，环境越是不好越能考验马袅湾房子的“真伪”。在雨天验房的考察要点如下，一起随小编来看看吧。

要点一：雨季社区排水能力

在雨季选房可以看清社区的排水系统功能是否完善，小区的草地、平地等有没有下陷，路面、围墙、路牙、台阶是否有断裂都是考察的方面。趁着暴雨考察意向购买的楼盘更能省去很多日后不必要的烦恼。

要点二：检验返潮漏雨等质量问题

雨季海南买房还有个好处就是能检验防潮，防雨等项目质量，看看质量是否真的如宣传一样为您提供品质生活。

在雨季选房时您可以查看室内窗户的封闭性，看墙体的有无渗水，选择顶层的朋友还要更加注意的就是马袅湾房子是否有漏雨的情况，绝不能外面大雨倾盆，屋内细雨纷飞。

要点三：低气压看室内通风性

南北通透的马袅湾房子都是临高马袅湾购房者的首选。在湿闷的夏天雨季，良好的通风性将为您的马袅湾房子添上亮丽一笔。房内阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口、门窗飘板、台板、窗户、开启扇等通风设备要格外注意，看是否能关严。

要点四：检验渗漏高发区域

1、雨天看房首先要观察颜色较深的地方，用手贴着它慢慢感受，如果温度相对较低的话，那么发生渗漏的可能性比较大。

2、飘窗、东边墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水情况，在雨天看房时通常都能注意到，另外还需要留意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。

3、如果是在晴天，业主在收楼时，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，这些都是水渗漏的表现。

4、若是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。按照建筑施工的要求，交付业主使用的房屋需经过大雨的“考验”。

5、对于一楼而言，特别是对于没有地下架空层的房屋，容易出现渗水漏水，而且比较容易潮湿。一楼住户在雨天收楼显得尤为重要。

需要提醒业主的是，即使入住后发现渗漏，只要在保修期限内，可找开发商协商解决。

要点五：买装修海南二手房留意墙缝霉印

海南二手房大多数是带装修销售的，不排除部分卖家想掩盖房屋质量问题而重新粉刷，平时不仔细观察很难看出问题，雨水频频的天气能让这些不易察觉的问题无处遁形。

尤其在几场大雨过后，无论业主先前对房屋进行过怎样的装修，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水及渗水等状况就能一览无遗。买家尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，及墙缝有没有潮湿发霉的印记。

要点六：小区路面积水，地下室容易漏

许多楼盘是分期开发的，不少大社区也已有业主入住，在此情况下，建议临高马袅湾购房者从销售中心到临高马袅湾新房所在楼栋时，要眼观多方，留意细节，因为居住小区及周边环境，也是居所的重要组成部分。

雨天看房除了能直观地观察到马袅湾房子是否有漏水、渗水，还能掌握房屋所在小区的排水情况，从而判断小区地下停车场、地基等基础设施质量。如果小区雨天道路存有积水则表明排水不畅，而且路面积水容易造成地下室渗漏，对今后购买的地下车位也有不少影响。

下雨天里，观察附近是否一下雨就堵车或者一下雨马路就积水难以通行，这也是一项重要考察任务，因为待临高马袅湾购房社区全员入住后，这个堵塞情况还会更加严峻。

马袅湾楼盘推荐

马袅湾楼盘推荐

1、恒泰琉金岁月：均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，物业公司是安徽省恒泰物业管理有限责任公司临高分公司。

2、楼厦花园：均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），产权年限70年。

3、阳光城：均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，物业费1.20元/平米/月。

4、正大十里海：均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），产权年限70年。

5、福临广场：均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，医院配套有医院；

6、德元·水岸澜庭：均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，医院配套有临高县人民医院 (500米)文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)临高县临城卫生院 (618米)；

7、楼厦澜江月：均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面），容积率2.48。

8、恒大御海天下：均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，物业公司是恒大金碧物业。

9、碧桂园·小城之春：均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，

10、飘兰庭院：均价11000元/㎡，飘兰庭院位于飘兰庭院，开发商是海南晟驰实业发展有限公司。

马袅湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在马袅湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。