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海南临高马袅湾房子分析:买房攻略:选房时要如何判定户型好坏呢?

编辑:臻房小姜日期:2021-02-22 08:35:05 浏览量(

摘要:海南马袅湾房产,很多人临高马袅湾买房时都会把户型作为选房的重要因素,而户型好的临高马袅湾房子确实空间分布合理,居住舒适度高。其实大家都知道好户型的标准是方正和南北通透 ...

买房攻略:选房时要如何判定户型好坏呢? 海南马袅湾房子,马袅湾因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

买房攻略:选房时要如何判定户型好坏呢?

很多人临高马袅湾买房时都会把户型作为选房的重要因素,而户型好的临高马袅湾房子确实空间分布合理,居住舒适度高。其实大家都知道好户型的标准是方正和南北通透等,那选房时又要如何判定户型好坏呢?

一、看形状

进深与开间之比介于1:1.5之间比较好。进深过大,开间过小,影响采光通风,房间内会显的比较暗;反之,不利于房间保湿,浪费资源。

如:手枪型户型、刀把形的户型、三角形的户型、锯齿式的户型、有尖角的户型、走廊式户型。这样的户型,存在严重的缺陷,且寓意不吉,应尽量避开。

二、看通透

相对的两面(如南北向)都有窗户,可以形成空气的对流,则通风效果很好。相邻的两面(如南向和东向)都有窗户,也有利于空气流动,通风效果也不错。仅一方向通风效果是最差的。同时楼层对于通风的影响也很大,一般情况下楼层越高,遮挡越少,通风效果就越好。

三、看朝向

户型朝向比较舒适的是南向,但不一定是正南向,每个城市的气候和季风不同,居住舒适的朝向也有区别。就某一地方(比如青岛地区)来说,南向偏东就是很好的朝向,其他朝向也分别有各自的优势,需要结合临高马袅湾房子的情况进行筛选。

四、看分区

1、功能分区,比如不同的活动有不同的空间。客厅用来会客,餐厅用来吃饭,洗手间用于梳洗,卧室用于休息。

2、干湿分区,比如厨房和卫生间和客厅卧室分开。厨房和卫生间湿气较重,较容易产生脏污和噪音,应该靠近进户门,远离卧室客厅。

3、动静分区比如动区:客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域——靠近入户门设计静区:卧室、书房、主卫等应该尽量布置在户型内侧。

4、公私分区比如整体上有遮挡,玄关遮挡,不能站在门外对屋内一览无余。客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。

5、看尺寸,比如户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。卫生间在4—5平米,卧室面积在12—15平米左右,客厅面积21—30平米,厨房面积4—5平米。

综上,就是本文的全部内容了。与好户型相对应的就是“好价格”,如果一套房屋满足以上所有好户型的特征,其价格也必然是同区位内的佼佼者,临高马袅湾购房者可以根据自身需求,来挑选相对意义上的好户型。如看中采光就选全南向,看中通风就一定要买南北通透的户型……总之懂得追求最适合自己的,才是聪明的临高马袅湾购房者。

临高马袅湾买房优势:海南马袅湾房产,马袅湾位于海南岛西北部临高县境内,是海南生态保护完好,自然景观秀美的河流入海口景点之一。

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