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海南买房时定金能退吗?如何才能避免定金陷阱?

编辑:臻房小金日期:2021-02-22 08:34:04 浏览量(

摘要:海南临高县,临高县买房需要支付大笔金钱,因此海南购房者在交定金决定之前一定要谨慎。而在海南购房者不想继续临高县买房的时候,将海南购房定金要回也是海南购房者最先会想到的问题之一。那么交定金后不想临高县买房了定...

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买房时定金能退吗?如何才能避免定金陷阱?

海南买房需要支付大笔金钱,因此临高县购房者在交定金决定之前一定要谨慎。而在临高县购房者不想继续海南买房的时候,将临高县购房定金要回也是临高县购房者最先会想到的问题之一。那么交定金后不想海南买房了定金能退吗?交定金的时候都要注意哪些陷阱呢?小编就来为你介绍相关内容。

一、临高县购房定金能退吗?

定金其实是保证金,它是合同履行的一种担保,根据《担保法》中的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。如果是债务人履行了债务,那么定金就应该退还或者是当抵作价款。如果是交定金的那一方没有履行约定的义务的,另一方就可以不归还定金;收受定金的一方没有履行约定的债务,就要退双倍的定金。所以通常来说,如果不是开发商方的责任,其定金是不会退的。

二、如何避免定金陷阱?

1、避免签认购协议

很多人都认为交定金时必须要进行的一个环节,其实不是的。想要避免定金陷阱的话,最好就是不要与开发商签订认购协议书,也不交定金。只要海南买房者和开发商协商一致,完全可以直接签订商品房买卖合同的,当然如果之后临高县购房者违约,违约赔付依旧要执行。

2、将定金写成订金

临高县购房者还可以将“定金”写成“订金”的形式,这样即便是房屋买卖合同没有签订成功,所交款项能退回,这是因为,根据法律规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式,由买受人来交付定金,担保能够签订商品房买卖合同的,在商品房买卖合同未能签订的时候,如果不能够找到责任人,那么出卖人应当将定金返还买受人。

3、通过法律途径要回定金

如果根据规定,临高县购房者可以要回退定金而开发商不退的,临高县购房者可以采取三个途径维护自己的权益:一是找开发商协商解决;二是拨打12315举报;三是向法院起诉。但无论用哪个途径,小编建议临高县购房者都要搜集好证据,以免口说无凭。

在如今的临高县房地产火热,临高房价不断攀升的大环境下,不少人在看房后,会产生冲动临高县购房行为,一时脑热就与临高县房地产开发商签订定金合同并缴纳定金。在此之后,又因为重重原因后悔莫及,想要拿回定金,解除合同。因此,小编建议大家在临高县购房过程中要保持理性,一旦出现想要反悔拿回定金,尽量委托律师审查相关合同及临高县购房细节,以达到退款目的,从而保证自身的合法权益。

海南买房的时候,其实大家有很多知识是需要学习的,尤其是像与开发商签订协议、合同等的时候,一定要看清楚其中的内容,明确约定与自己权益有关的内容,再进行签订。

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