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买房要交的税有哪些?

编辑:臻房小王日期:2021-02-22 08:33:21 浏览量(

摘要:海南临高马袅湾,契税  90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1 5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话...

买房要交的税有哪些? 临高马袅湾楼盘,海南马袅湾,风景优美,空气新鲜,海南马袅湾有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

买房要交的税有哪些?

契税

  90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的马袅湾购房。


印花税

  在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和马袅湾房产证。


银行按揭费用

  如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

  ①抵押登记费:80元/户

  ②权证印花税:5元/户

  ③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)


大修基金

  马袅湾购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:

  ①不含电梯:总房款×2%

  ②含电梯:总房款×3%

  ③部分试点楼盘按50~60元/m2收取

  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,马袅湾购房者可以自行交存。一般来说,马袅湾购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。


物业管理费

  从收房日开算,以马袅湾购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,马袅湾购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

  产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。


权属登记费

  80元/套,权属登记费就是办理马袅湾房产证的费用。


交易手续费

  住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡

  以上就是关于新马袅湾买海南房子之后要交的税都有哪些。当各位马袅湾购房者了解清楚各项税费的名称后,建议马袅湾购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这7种税。


海南马袅湾楼盘卖点:红树林,作为著名的“海湾守护神”,苛刻的生长条件,一直是“原生态海湾”重要的衡量标志,马袅湾——阔达 11.75 万㎡稀缺红树林和生态湿地资源~,临高马袅湾购房

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