海南开发商延期交房需要承担哪些责任？

摘要：海南房价，延期交房算开发商违约吗延期交房的话也是要根据具体的原因来进行判断的，不过大多数的情况下都是属于开发商的原因才导致的延期交房，那么开发商就需要承担违约责任了。当发...

开发商延期交房需要承担哪些责任？ 临高县房地产，临高过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

开发商延期交房需要承担哪些责任？

延期交房算开发商违约吗

延期交房的话也是要根据具体的原因来进行判断的，不过大多数的情况下都是属于开发商的原因才导致的延期交房，那么开发商就需要承担违约责任了。当发生延期交房的情况时，临高购房者首先要做的就是搜集开发商延期交房的相关证据，同时还要考虑延期交房之后造成的额外损失的证据。要想利用法律的武器保护自己的权益，那么证据是非常重要的，只有掌握了相关的材料，才能在与开发商斗争中，占到主动权。

开发商需要承担哪些违约责任1、违约赔偿金

关于延期交房，根据时间的长久处理的方式也不一样，如果开发商延期交房的时间不算太久，通常情况下，开发商在还需要赔偿临高购房者一定的违约金就可以了。通常出现问题的时候，大家可以集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，按照合同中的约定，延期一天需要按照房款总额的一定比例进行赔偿，并且开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。

2、申请退房

如果开发商延期交房的时间比较久了，几个月甚至大半年的时间了，那说明楼盘可能出现了问题，在这个时间范围的话，临高购房者可以依法解除临高购房合同，这个是有法律依据的。同时临高购房者还可以要求开发商进行赔偿，如果开发商，拒绝赔偿，那么就通过法律程序来进行对自已的权益的维护。

3、承担法律责任

比较严重的情况下，临高购房者还可以向法院起诉，要求判令开发商承担延期交房给临高购房者带来的损失，还可以向当地房屋建设管理机关反映，请求处理开发商。开发商不仅要全额退还临高购房者所交的房款，还需要支付逾期交房的违约金，同时自己所支付的房款在这期间的利息费用也需要结算。

海南临高楼盘卖点：临高文澜文化公园位于海南省临高县，地处文澜江畔、新城之心，规划范围南起文澜大道，北到金澜大道，东至文澜江东岸地带，西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米，南北长约2000米，公园内2公里长的牌坊，牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联，建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊，还要建设1个阿罗哈广场，1个哩哩美广场，1个临高古城和1个临高规划馆，同时还要拓展三四百亩的水面，建成水上娱乐中心，使之成为我省醉大的文化公园、生态公园，成为临高的一张“名片”和标志性建筑。，临高房子。