临高县公积金余额越多贷款额度越高吗

摘要：临高县房产，公积金余额与贷款额度有关系，但是关系不大，关系比较大的是公积金缴存时间和缴存额度，也就是夫妻双方的收入状况。另外，影响公积金贷款额度的还有以下几个因素：1、公积...

公积金余额越多贷款额度越高吗 海南临高房产信息网，临高买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在临高买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

公积金余额与贷款额度有关系，但是关系不大，关系比较大的是公积金缴存时间和缴存额度，也就是夫妻双方的收入状况。另外，影响公积金贷款额度的还有以下几个因素：

由于公积金属于互助性质，因此缴存额度和贷款额度都是有限制的，缴存不得超过当地平均工资的3倍，贷款根据当地公积金管理中心确定，首套住房和二套住房都有不同的额度限制，比如北京规定首套住房公积贷款醉高120万元，二套醉高60万元。

住房公积贷款额度和缴存时间有关系，一般要求缴存6个月以上才能贷款，但是缴存时间越长贷款额度越高，比如北京规定公积金贷款每缴存满一年可贷款10万元，不足一年按一年计算，其他地方政策可能不一样，但是都是和缴存年度有关联的。

为保证借款人生活质量，公积金贷款要求每月等额本息还款额不能超过借款人月收入的一定比例，通常在50%-60%之间，比如，北京要求借款人贷款额度和贷款时间计算的等额本息月还款额不能超过借款人月收入的60%，也就是说，在贷款限额内，你收入越高，贷款额越大。

除了上面的因素外，公积金中心在审批公积金贷款时，还会考虑借款人的公积金余额、首付比例、贷款时间等因素。

对于公积金余额，如果高于一定数额就没有关系了，所以公积金余额影响不是很大。比如上海二套房公积金贷款要求余额只要高于12500元就和贷款额度没有关系了，如果低于12500元，则按40乘以余额确定贷款额度。

公积金贷款额度是有限制的，并不是说大家想贷多少就贷多少。当然，这个公积金贷款额度限制是多少目前不同的城市规定是不一样的。

比如成都市公积金贷款醉高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工醉高贷款额度为70万元，单职工醉高贷款额度为40万元。上海家庭住房公积金贷款醉高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金醉高度上调至120万，个人醉高贷款额度则上调至60万。

除此之外，具体公积金能够贷到多少额度还跟大家的首套房和二套房有很大的关系，比如上海第二套房家庭公积金醉高贷款额度则为80万元，个人醉高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金，则家庭和个人公积金贷款醉高额度分别为100万元和50万元。这个要比首套房低不少。

临高买房优势：临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和touzi的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以touzi置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。，海南临高县购房

马袅湾楼盘 马袅湾小户型 临高限购 马袅湾房地产 临高特价房 马袅湾房价上涨 临高养老 临高公寓 临高二手房 临高房价多少 临高二手房 马袅湾购房 临高期房 马袅湾楼盘排行榜 马袅湾公寓