摘要：海南临高马袅湾购房，1、首先要有按期偿还贷款本息的能力;2、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;3、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的...
住房贷款有什么要求吗 海南房产信息网，海南岛马袅湾的房子都是无价的，马袅湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
1、首先要有按期偿还贷款本息的能力;
2、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
3、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
4、有稳定的职业和收入来源;
5、有购买住房的合同或协议;
6、贷款银行规定的其他条件。
贷款海南买房的时候，银行一般只查借款人本人的征信，不会查其父母的征信。不过借款人如果在申请房贷时找了父母做担保人，那父母的征信就也会被查询。因为银行在审核时不仅会查借款人的征信，还会查担保人的征信。
毕竟担保人在借款人无力偿还贷款时，就需要代为偿还。如果担保人的征信不好，就不具备为他人贷款担保的资格。
而借款人若是已婚人士，那银行可能还会查其配偶的征信，这样主要是为了了解借款人的家庭还款能力。毕竟在夫妻婚姻存续期间买的海南房子，如果夫妻双方没有进行明确约定，通常都会被视为夫妻共同财产，所以在办理时一般也都需要夫妻双方到场签字。
而正是因为婚后贷款海南买房不仅会查借款人本人征信，其配偶的征信也会查，所以借款人配偶的征信若不好，个人信用报告上有不良信用记录的话，就会对房贷的审批造成影响。
住房贷款有逾期还能贷款吗银行有逾期是可以贷款的，但是否能申请下来具体要看逾期的程度，一般是要求申贷人三个月以内，逾期不能超过两次，六个月内，逾期不能超过三次，如果两年内达到六次逾期，在申请贷款时，贷款机构会视为征信不良，通常申请贷款的通过率会很低。
海南房子。。。海南马袅湾买房优势：如果你钟情于海天一色的壮阔和浪漫，那你便不能错过马袅湾的晚霞，成片的原生态红树林湿地被霞光镀上一层暖暖的光边，海、林、天的色彩搭配从容而和谐。
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