摘要:临高买房,1、在向银行申请个人住房按揭贷款时,应填妥《个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件:借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);贷...
期房贷款如何办理 海南房产,有钱没钱都得有套房,不管好赖,临高有了房似乎才能获得某种“资格”,临高房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
1、在向银行申请个人住房按揭贷款时,应填妥《个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件:借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等)。
2、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;银行要求提供的其他文件或资料。
3、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同,并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续。
4、发放贷款。经银行同意发放的贷款,办妥有关手续后,银行将按照借款合同的约定,将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内。
1、查看售楼处是否有预售许可证,售房单位是否相符,预售许可证的日期是否过期,现在很多地区已禁止买卖期房。
2、上网查找工程商的评价,是否有不良记录,这些在网上都有信用档案的;查看所在小区的物业是哪家,同样上网查看物业公司的信誉。一般大型的海南房地产商的信誉基本没问题,资金周转压力小,出问题的可能不大。主要是一些资历浅的小公司。
3、到施工场地具体看一下施工情况,看楼房已经实施到什么程度,施工人员的状态,是否在正常施工等。
4、付款的时间及方式,采用分期付款的方式支付房款,这样不仅可以减轻经济压力,同时也是对开发商如期履行合同醉好的约束。双方可约定按临高县房产的工程进度逐笔付款,直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清醉后一笔款项。
5、违约责任的约定,约定如果开发商不能按期交房,应如何赔偿临高购房者的经济损失。这个是跟购销合同不同的一个合约,可以维护自己的权益。
临高楼盘推荐
1、金澜湾: 均价11500元/㎡,金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处,物业公司是海南安道盛物业管理服务有限公司。
2、学府广场: 均价7800元/㎡,学府广场位于临高县临昌路新二中旁,
3、半岛阳光: 均价待定元/㎡,半岛阳光位于临高县临城二环东路,绿化率37%。
4、德元·水岸澜庭: 均价13000元/㎡,德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁,绿化率50.60%。
5、碧桂园金沙滩三期: 均价9500元/㎡,碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区,产权年限70年。
6、清凤黄金海岸: 均价价格待定元/㎡,清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区,绿化率60%。
7、双杰·蓝海国际: 均价9800元/㎡,双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧,医院配套有临高县医院;
8、碧桂园·小城之春: 均价5200元/㎡,碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春,
9、临高御澜湾: 均价价格待定元/㎡,临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城,物业公司是。
10、阳光城: 均价9000元/㎡,阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处,容积率2.499。
小编分析:拥有一套临高的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,touzi临高是很靠谱的,为什么?它将是生纸潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净纸圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。
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海南房产咨询师
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