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海南购房秘笈——二手房办理贷款需要缴费哪些?二手房贷款流程是什么?

编辑:臻房小冯日期:2021-01-07 08:37:22 浏览量(

摘要:临高马袅湾二手房,二手房的特点很明显,相信大家都知道,对马袅湾房子需求比较急迫的朋友们,就可以考虑购买二手房,即买即住,不过如果想要顺利办理好购买二手房的手续,有些事情大家还是要提前做...

二手房办理贷款需要缴费哪些?二手房贷款流程是什么? 临高马袅湾楼盘,海南岛马袅湾的房子都是无价的,马袅湾的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

二手房办理贷款需要缴费哪些?二手房贷款流程是什么?

马袅湾二手房的特点很明显,相信大家都知道,对海南房子需求比较急迫的朋友们,就可以考虑购买马袅湾二手房,即买即住,不过如果想要顺利办理好购买马袅湾二手房的手续,有些事情大家还是要提前做准备,这里要给大家讲一讲马袅湾二手房办理贷款需要缴费哪些?马袅湾二手房贷款流程是什么?这些大家可以先提前了解,办理的时候思路就会比较清晰。

马袅湾二手房办理贷款需要缴费哪些?

马袅湾二手房办理贷款需要缴费哪些?

1、契税:所海南购房屋面积小于990平方米以下的,按1%缴纳;房屋面积大于90平方米小于144平方米的,按1.5%缴纳;144平方米以上的按3%缴纳。

2、营业税:临高马袅湾房产证满五年的可免征,未满五年的按5.5%缴纳。

3、土地增纸税:临高马袅湾房产证满五年免征,未满五年的按1%缴纳。

4、个人所得税:临高马袅湾房产证满五年免征,未满五年按1%缴纳,或按房屋原纸减去房屋现纸差额的20%缴纳。

5、房屋交易手续费按6元/平方米计算。

6、房屋产权登记费为80元。

马袅湾二手房办理贷款需要缴费哪些?

马袅湾二手房贷款流程是什么?

1、相关的买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写马袅湾二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间,由银行联系指定的临高马袅湾房地产评估机构前去验房做评估。

2、我们根据约定时间,临高马袅湾房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。

3、需要银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、当审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到临高马袅湾房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取临高马袅湾房产证。

5、买方领到临高马袅湾房产证后,办理临高马袅湾房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

有的朋友可能觉得购买马袅湾二手房比较复杂,其实很多事前是可以简单化的,只要大家了解了马袅湾二手房办理贷款需要缴费哪些?马袅湾二手房贷款流程是什么?相信在马袅湾二手房购买的途中也不会太为难,关于费用的问题是和大家利益相的,这一点还是应该要清楚的了解。

马袅湾楼盘排行

马袅湾楼盘推荐

1、楼厦花园: 均价10500元/㎡,楼厦花园位于临高县市政大道(滨江公园对面),医院配套有临高县人民医院 临高县中医院;

2、汇泽·蓝海湾: 均价15000元/㎡,汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区,周边商场有临高百家惠超市 (12公里)宝真连锁超市临高店 (12公里)小区风情商业街 (100米)。

3、开元盛景: 均价11227元/㎡,开元盛景位于临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),医院配套有临高县人民医院;

4、丰绅未来城: 均价7800元/㎡,丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处,周边餐饮有杏记甜品 (740米)三顾冒菜(临高店) (1.3公里)粥公粥道(文明中路) (1.64公里) 美夏海鲜店 (310米)。

5、信基颐和湾: 均价11500元/㎡,信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾,周边商场有临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)。

6、清凤黄金海岸: 均价价格待定元/㎡,清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区,

7、楼厦澜江月: 均价13000元/㎡,楼厦澜江月位于临城镇市政大道(滨江公园对面),产权年限70年。

8、长岛蓝湾: 均价14500元/㎡,长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区,物业费1.50元/平米/月。

9、福临广场: 均价8800元/㎡,福临广场位于福临广场,开发商是腾丰源房地产开发有限公司。

10、碧桂园·金沙滩[第二期]: 均价8500元/㎡,碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区,物业费2.00元/平米/月。

马袅湾独占优越自然资源的环境下,马袅湾是不是具有touzi价纸?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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