验房工具有哪些？验房要注意的地方有哪些？

摘要：海南马袅湾新房，收房是一件很重要的事情，因为一旦出现错漏，将会后患无穷，毕竟收房一时，住房可能是很久很久的。为了避免可能出现的问题，今天小编就给大 ...

验房工具有哪些？验房要注意的地方有哪些？ 海南临高马袅湾房地产，马袅湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

收房是一件很重要的事情，因为一旦出现错漏，将会后患无穷，毕竟收房一时，住房可能是很久很久的。为了避免可能出现的问题，今天小编就给大家讲讲验房需要注意的地方和验房时要带上的工具，一起来看看吧。

一、验房工具有哪些？

1、主要验房工具

包括激光测距仪、对角检测尺、激光投线仪、激光放线仪、三孔验电插头、15m卷线尺、对角线检测尺、5m卷尺、电子水平尺、2米靠尺、垂直检测尺、游标塞尺、响鼓锤、游标卡尺、感应验电笔、验电螺丝刀、内外直角检测尺、伸缩杆等。

2、辅助验房工具

包括数码相机、鞋套、手套、记录笔、标签纸、水性笔、粉笔等。

二、验房需要注意的地方有哪些？

1、检查地面

地面主要检查有没有空鼓、开裂、起砂情况，有没有钢筋外露。还要检查水平度，可以用专业的设备，例如红外线水平仪，红外线水平仪不仅可以拿来测地平，还可以看墙面阳角是否与地面垂直。一般地面平整度不超过2㎝，对于毛坯房就可以正常验收。

2、检查墙面

和地面一样，墙面也要首先检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象，有没有钢筋外露，对了，不要忘了天花板也是一个墙面。然后检查墙面的平整度，醉后还要检查阴阳角的垂直角度，一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm就可以验收了。

3、检查给水排水和防水

毛坯房的给排水主要就是预留的管道，主要检查水表安装是不是正常，阀门、龙头位置是否合理，有没有生锈破损。打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水并用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。还需给水管测水压，确认冷热水管安装无误。

防水也要检查好，把地漏堵上，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水大概24～48小时，观察楼下有没有漏水，还要观察防水层坡度合不合理，有没有积水。

4、测量一下楼宇的层高

用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，醉好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收马袅湾房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

5、检查强电、弱电

主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。

可在五金店或者网上购买一个“验电插头”用来帮助你验电。把验电器插入插座以后，如果零线和火线灯同时亮起，那就没问题。

6、门窗

需要注意房间中的门窗是否灵活，门窗之间封闭是否紧密，是否有翘边、变形或者关闭不严等现象，所有玻璃要依次检查是否有破损、崩渣、密封不严等情况。门窗之间的密封条和防尘条等也不能缺少。

此外，门窗的钥匙、门锁都需要全部交付，门锁必须安全，防盗装置需要齐备，使用方便、安全可靠。

海南马袅湾楼盘卖点：在这里，飞鱼与白鹭同跃，白色风车随风起舞，无不诉说着大自然对这片海湾的宠爱，晚霞下的海天一色，与成片的原生态红树林湿地，构成了马袅湾独特的风景线。，海南临高马袅湾房产网。

马袅湾楼盘 临高限购 马袅湾小户型 马袅湾房地产 临高特价房 临高公寓 临高养老 临高房价多少 马袅湾房价上涨 临高二手房 临高二手房 马袅湾购房 临高期房 马袅湾楼盘排行榜 马袅湾公寓