海南买房须知：找中介海南买房如何避免受骗？

摘要：临高马袅湾，找房屋中介租房海南买房上当受骗的事例，近年来在媒体上屡见不鲜。既然越来越多的老百姓海南买临高马袅湾房子将要接触到中介，那么找中介海南买房如何避免受骗呢？ ...

海南买房须知：找中介海南买房如何避免受骗？ 马袅湾房价，马袅湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

找房屋中介租房临高马袅湾买房上当受骗的事例，近年来在媒体上屡见不鲜。既然越来越多的老百姓临高马袅湾买临高马袅湾房子将要接触到中介，那么找中介临高马袅湾买房如何避免受骗呢？另外，临高马袅湾买房不成中介能收取佣金吗？想要弄清楚这些问题的朋友，可以认真阅读下文。

一、找中介临高马袅湾买房如何避免受骗？

（1）看两证，细辩真与假

所谓两证，即临高马袅湾房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以做房屋政策、信息等咨询，不可做房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。

（2）签合同，要细不要粗

目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为“两多”，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。所以签订马袅湾购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。

（3）选中介，宜大不宜小

这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。

规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些的相对更为可靠。

二、临高马袅湾买房不成中介能收取佣金吗？

我国合同法第四百二十七条“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”

房屋中介活动应受该法律的约束，无论是谁的原因导致房屋买卖合同没有签订，也就是居间任务没有完成，居间人即中介都无权收取佣金，醉多只能收取必要的费用（交通费、通讯费等）。

以上小编为您详细介绍了“找中介临高马袅湾买房如何避免受骗”以及“临高马袅湾买房不成中介能收取佣金吗”这两部分的内容，希望能够帮到您。因为中介公司掌握了大量的房源，而且对房屋买卖比较专注，因而能够给马袅湾购房者省下时间成本。然而伴随着房地产火热的中介公司，有些滥竽充数，甚至违法经营，严重损害了马袅湾购房者的合法权益。因此，一定要谨慎选择中介。

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