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临高县二手房指房指南:手把手教你识别真假临高房产证

编辑:臻房小孟日期:2020-12-24 08:37:14 浏览量(

摘要:海南临高买房,今天要给大家普及一下真假临高县房产证的知识。有人问为什么会有人造假临高县房产证,买不上房就算了,拿个假证也没啥用啊。其实,假临高县房产证出现的情况有 ...

临高县二手房指房指南:手把手教你识别真假临高房产证 海南临高二手房,临高什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

临高县二手房指房指南:手把手教你识别真假临高房产证

今天要给大家普及一下真假临高房产证的知识。

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有人问为什么会有人造假临高房产证,买不上房就算了,拿个假证也没啥用啊。

其实,假临高房产证出现的情况有这么几种:

第一种情况,临高房产证没有办下来,但是却着急用钱,不得不把海南房子卖掉,于是办个假临高房产证。这种情况属于原业主可能为尽快套现造假临高房产证,一旦交易成功,买家将面临巨大的风险。

第二种情况,别人家的海南房子,做成假临高房产证,办理抵押贷款。等真正的房主发现自己家海南房子被抵押的时候,已经不得不还这笔高额贷款了。

第三种情况,租房的想把海南房子再租出去,不想退房于是造了个假证当起了二房东。此前就有类似的案例,二房东谎称自己是房主的外孙之类的,骗了租房的年轻人。

那么,要如何识别真假临高房产证呢?

据介绍,临高房产证分两种版本,一种是普通版,另一种是2000版。2000版是2000年的新版本,增加了防伪技术。但这两种版本目前通用。

普通版的产权证辨真假的办法:

一是纸张

真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。

二是水印

假临高房产证的水印质量粗糙、模糊不清,有些临高房产证的印刷上一层白色不透明油墨,冒充水印,如果仔细辨别,应可分出孰优孰劣,且真产权证纸张光洁,挺实。假临高房产证纸张手感稀松、柔软。

三是防伪底纹

真临高房产证的底纹采用浮雕文字“房屋权证”6个字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。

2000版的临高房产证辨真假的办法:

除了以上特征外,2000版还制作了如下防伪标志:

一是微缩文字

真临高房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜底下则清晰可辨。假临高房产证则字迹模糊、不易辨认。

海南二手房指房指南:手把手教你识别真假临高房产证

二是底纹和团花

真产权证页面底纹的浮雕字立体感强,线纹清晰;假临高房产证的底纹由于是扫描复制的,线条臃肿,或有断线。真产权证封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假临高房产证的制作过程由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。

海南二手房指房指南:手把手教你识别真假临高房产证

海南二手房指房指南:手把手教你识别真假临高房产证

另外,真临高房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制(2000)”的字样。在临高房产证的封二位置,就清晰印了建房注册号的号码,建房注册号是指住建部核准编制的各发证单位的编号,如南宁是45001,广东是44001等。第一页上的盖章是由机器套红印制的公章,如“南宁市临高房产管理局”;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

海南二手房指房指南:手把手教你识别真假临高房产证

海南二手房指房指南:手把手教你识别真假临高房产证

海南二手房指房指南:手把手教你识别真假临高房产证

当然,如果觉得自己还是学不会,还可以交给临高县房地产交易登记的人士来做,作为地产中介他们会通过查册来辨别业主身份,以确保交易安全。

临高购房指南提醒:作为房主一定要避免临高房产证被复制

一是不要随便出示给买家、租客看。

临高房产证是重要的证件,业主需慎重保管临高房产证,未到签约一刻也不要随意出示给买家看。在房屋租赁时,租客基本上不会拿到业主身份证或临高房产证复印件,即使是需办理居住证和工商登记,业主也必须到场协办。

二是地产中介用复印件必须备注。

如果业主实在无时间来办理的业务,需正规中介帮忙,并必须在临高房产证和身份证复印件上作出注明“本复印件仅作为XX业务办理之用”,不会给一张完整的临高房产证复印件给买家或租客。

临高县买房优势:海南临高县房价,临高购房配套:农贸市场:西门市场、东门市场;超市:临高购物公园、万家惠超市、宜家超市、宝珍超市、文明超市;医疗:临高县人民医院(三甲医院)、临高县中医院、临高妇科医院、临高男科医院、临高县第一门诊部;公园:临高角解放公园、滨江公园、文澜文化公园、临高公园。

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