【海南马袅湾房价】层数不同宜居楼层不同！你选对楼层了吗？

摘要：马袅湾养老，马袅湾买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。一、数层不同宜居楼层不...

层数不同宜居楼层不同！你选对楼层了吗？ 海南临高马袅湾房产，马袅湾买房时，大家醉关心的往往是马袅湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

海南买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

一、数层不同宜居楼层不同

很多人都在问，到底哪个楼层更宜居？小编告诉你整体而已，高层住宅楼层选择住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下比较好，这样算出来的结果就是总层数不同楼层选择也不一样。

15高层住宅几层好：5-7层。

18高层住宅几层好：6-7层。

22高层住宅几层好：5-7层、14-17层。

24高层住宅几层好：6-7层。15-20层。

25高层住宅几层好：6-7层、15-20层。

26高层住宅几层好：6-7层、15-20层。

28高层住宅几层好：6-7层、15-22层。

30高层住宅几层好：6-7层、15-24层。

二、海南买房选楼层都要关注啥？

虽说有宜居楼层的说法， 但临高马袅湾购房者选楼层是还是要符合自身实际需求。下面小编就提出几点问题希望大家在选房之前就想好。

1、考虑逃生难易和便利程度

所谓逃生难易就是遇到灾难时逃生难易的程度。尤其在发生火灾或强烈地震时，人能够很快逃出建筑物，避免火势蔓延或万一楼房倒塌时殃及生命安全。生活便利性是指居住者日常出入、起居生活是否方便。

这两个方面和居住者的家庭成员结构息息相关，如果家里有老人小孩，适合住楼层相对比较低的楼层。另外，如果家里有人容易出现居住眩晕，那么也不适合住高层房源。居住眩晕是指居住高层楼房发生眩晕、恐高症心理及引起心血管疾病等问题的程度。

2、考虑采光、通风

想要采光通风比较好的楼层，居住者首先要考虑房屋的朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。其次感受采光与通风。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。

从这个角度来看层次越高，遮档越少，采光越好，能够很好的避开嘈杂的环境和粉尘污染，比较适合中青年人居住。

3、考虑价格问题

不同的楼层马袅湾房价存在差异，如果是较好的楼层，价格也是更高一点的。因此临高马袅湾购房者在挑房之时，应注意价格问题，查看价格是否合理，如果资金不充足的话，可以考虑顶层和底层等极端楼层，虽然这些楼层有一些固有缺点，但胜在实惠。如果临高马袅湾购房者有足够的经济能力，那么还是应该选择中间楼层。

以上就是关于如何选择楼层的介绍了，各楼层都各自有自己的优缺点，想要又便宜又宜居的楼层需要临高马袅湾购房者多番考察，仔细寻找。

马袅湾优质楼盘推荐

1、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区。

2、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，容积率1.2。

3、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区，物业费1.8元/平米/月。

4、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，容积率2.50。

5、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，周边餐饮有肯乐基 (83米)供销美食街 (131米)御膳房 (107米)。

6、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，周边娱乐有美丽汇KTV(9.67公里)纯色娱乐音乐吧(9.82公里)传琪私人影院(9.94公里)。

7、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，容积率2.8。

8、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，

9、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，

10、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，产权年限70年。

马袅湾年平均温度13~19℃，马袅湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着马袅湾养老配套日益完善，马袅湾房价将一路高涨。马袅湾买房还是要早买。

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