长岛蓝湾是70年大产权吗？海南临高房子产权政策解读~

摘要：长岛蓝湾是70年大产权吗？海南临高房子产权政策解读~到临高县买房的百分之七八十都是来自内地，买房的用途多数用于养生和度假，希望能够享受高品质的生活，长岛蓝湾度假房产权多少年，长岛蓝湾房屋产权到期怎么办？长岛蓝湾房屋产权到期后，房子归谁？下面是长岛蓝湾房屋所有权释义的详细介绍。。。...

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一、长岛蓝湾房子产权多少年？

长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，长岛蓝湾房屋产权指的是房产的所有者依照国家法律所规定享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，也就是房屋各项权益的总和。长岛蓝湾70年产权是什么意思？长岛蓝湾房子70年产权到期后归谁？

1、长岛蓝湾产权年限：70年，那么，40年产权房和70年产权房有何不同？简单的意义来说40年产权为商用住宅，70年产权为商品房住宅。70年产权房一般为居住用地房，40年产权多为商业旅游娱乐类用房。而这里所说的产权是指土地使用年限。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而一般临高购房者常见的40年产权住宅多位公寓类型以及商业类型项目。

2、长岛蓝湾房子产权到期怎么办？

一般来说，长岛蓝湾房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

长岛蓝湾房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的，而且房产证是：房屋所有权证，所谓所有权，一般就是房屋什么时候都是你的，而土地使用证，换个简单的说法就是房屋是国家租给你的　只不过你一次交了70年的租金罢了。　

长岛蓝湾住房70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权70年指的是对土地有70年的使用权，70年后土地变不是自己的了。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。

3、长岛蓝湾房屋所有权释义：70年后产权到期后只是土地所有权到期了，只要自动续期，长岛蓝湾房子还是自己的。而房屋产权到期后我们可提出续期申请，如果未提出续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

二、长岛蓝湾有什么优势

长岛蓝湾怎么样，未来长岛蓝湾会生纸吗？土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。临高房价不涨都有点难。

1、长岛蓝湾周边配套：周边商场有百货大楼，福临广场农贸市场，东门市场，宝真超市，万家惠超市，周边医院有临高县人民医院(临高县人民医院、卫生防疫站、急救中心)，妇产科医院，临高文澜江卫生中心，临城康民药店，广安堂药店等，周边学校有临城第三小学(县一级学校)，临高中学，临高第二中学，临高县党校(中等职业技术学校)等，生活配套有7200㎡滨海泳池，滨海商业街、海上运动中心、会所、海湾假日酒店、蓝湾海鲜餐厅、多功能厅，娱乐配套有主题公园,滨海乡村音乐街、海上户外运动休闲中心，餐饮有等公共配套。

2、长岛蓝湾生纸空间：在长岛蓝湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南长岛蓝湾房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致长岛蓝湾房价上涨。

3、长岛蓝湾未来房价：未来长岛蓝湾房价上涨的趋势不会变，随着长岛蓝湾养老配套日益完善，长岛蓝湾房价将一路高涨，丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对长岛蓝湾房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，长岛蓝湾房价自然会越来越高。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

4、长岛蓝湾楼盘优势：长岛蓝湾“度假型”需求购房者普遍特征分别为：1、此类购房者大多是冲着海南大海、沙滩、空气、阳光而来；2、平时工作事业比较繁忙，有时间就过来读度假，居住时间较短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建议选择海南的东线城市（比如海口、文昌、万宁、陵水）和三亚，海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云这些优势配海景度假再适合不过了。4、购房后，一家人节假日或春节到海南度假、旅游。

三、长岛蓝湾周边哪些楼盘合适买？

临高房子是否有touzi空间？长岛蓝湾周边什么楼盘还能touzi，临高房子会生纸吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来临高买房定居。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了临高什么楼盘还能touzi，仅供参考！。

1、衍宏·海港小镇： 衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。

2、中发四季花园： 中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，周边餐饮有云香快餐店 (122米)1632快餐店 (134米)兴隆大排档 (154米)新镇饺子店 (164米)供销美食街 (178米)壹捞坊 (193米)顺山楼新海鲜馆 (229米)五指山野菜馆 (500米）。

3、德元·水岸澜庭： 德元·水岸澜庭位于德元·水岸澜庭，开发商是海南德元touzi有限公司。

4、碧桂园澜江华府： 碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，容积率2.47  。

5、汇泽·蓝海湾： 汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区，容积率2.5。

6、金澜湾： 金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，周边餐饮有壹捞坊 (189米)亨美乐都市餐饮连锁临高时尚店 (232米)阿八炒蟹 (348米)。

7、文澜华府： 文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，医院配套有医院：人民医院；

8、毗海澜湾： 毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，周边商场有万家福超市(临昌大道)(1.2公里)城市·购物公园(3.76公里)西门农贸市场(3.83公里)。

9、长岛蓝湾： 长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，楼盘亮点，长岛蓝湾绝美双湾奢享不重样无敌海景，11.8万㎡水系重现威尼斯绝色风华，精装小户，户户瞰海， 10㎡观景阳台从容享受270度极致观海，富裕缤纷度假配套奢享滨海度假新生活。。

10、半岛阳光： 半岛阳光位于临高县临城二环东路，楼盘亮点，半岛阳光1-8号楼为毛坯房在售，全款93折再减2000元机票，按揭95折再减2000元机票，折后均价约4400元/平；9号楼为精装房在售，全款98折，折后均价约5200元/平，含1000元/平精装修。半岛阳光11号楼火热认购中，均价约4000元/平，为毛坯房，户型面积有44平、56平、66平和82平，全款98折，现交2万元定金可再享98折优惠，按揭无折扣，预计交房时间为2017年11月。。

海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。长岛蓝湾温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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